Izvor: S media, 31.Maj.2011, 12:02 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Sve o finansijskom lizingu
Ugovor o lizingu je definisan i u ekonomiji i u pravu. Pošto postoje različite definicije ovog instituta, osvrnućemo se na pravno viđenje lizinga.
Građani od skoro mogu da kupuju i stanove na lizing, nakon što su na snagu stupile izmene i dopune Zakona o finansijskom lizingu. Da bi pojasnili šta je to lizing, osvrnućemo se na ugovor o lizingu koji proističe iz Zakona.
Stanovi >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << na lizing od 2012.
U ugovoru o lizingu postoje tri strane: davalac lizinga, isporučilac predmeta lizinga i primalac lizing usluge (korisnik). Isporučilac predmeta lizinga prenosi pravo svojine predmeta lizinga na davaoca lizinga koji predmet, potom, daje korisniku lizinga na korišćenje i držanje na ugovoreno vreme i ugovorenu naknadu.
Davalac i isporučilac lizinga moraju biti različita lica.
Prednosti lizinga su da se ne uplaćuje se depozit kao kod kredita, potpisivanjem ovih poslova ne umanjuje se kreditna sposobnost primaoca lizinga i sredstva za otplaćivanje rata izdvajaju se iz tekućih prihoda čime oprema otplaćuje samu sebe.
Šoškić: Vraćeno poverenje u bankarski sistem
Obaveza davaoca lizinga sastoji se u, pre svega, predaji stvari koja je predmet ugovora o lizingu na korišćenje korisniku. Dalja obaveza davaoca je održavanje objekta lizinga na način kako je ugovoreno.Potonja obaveza je zaštita od evikcije (odgovornost zbog pravnih nedostataka) i na kraju, davalac lizinga je obavezan da po isteku ugovora prenese svojinsko pravna ovlašćenja na primaoca lizinga (korisnika).
Auto na kredit ili lizing?
Obaveza korisnika lizinga je pre svega da preuzme predmet lizinga, kako je ugovoreno. Potom korisnik mora plaćati lizing naknadu u skladu sa ugovorom. Dalja obaveza se sastoji u iskorištavanju lizing objekta na ugovoren način i u skladu sa namenom. Na kraju, ako nije ugovoreno drugačije, korisnik je po proteku roka obavezan vratiti predmet lizinga.
Obaveza isporučioca lizinga je predaja predmeta lizinga primaocu lizinga u ispravnom stanju, sa pripacima – na način, u mestu i u vreme predviđeno ugovorom. Isporučilac lizinga ne može biti odgovoran davaocu u primaocu lizinga za istu štetu. Druga obaveza je da ugovor koji je zaključio sa davaocem lizinga ne može naknadno menjati sa dejstvom prema primaocu lizinga, bez saglasnosti primaoca.
Uobičajene klauzule u lizing ugovorima
-način i uslovi isporuke
-vlasništvo na predmetu lizinga
-preuzimanje obaveze u vezi sa porezima i taksama
-troškovima transporta
-obaveza zamena delova, servis itd.
Specifične klauzule u lizing ugovorima
-isključenje odgovornosti davaoca za neizvršenje isporuke
-isključenje odgovornosti davaoca za mane opreme
Postoji više vrsta ugovora o lizingu. Dva najčešća su finansijski lizing i direktni lizing. Finansijski lizing je trostrani pravni posao u kome učestvuju tri lica, a zaključuju se dva ugovora. Pravo svojine na opremi koja je predmet ugovora stiče davalac lizinga. Primalac ima na raspolaganju sva pravna sredstva, osim prava na raskid ugovora, ako prodavac ne izvrši ili neuredno izvrši ugovor.
Direktni lizing je dvostrani lizing. Davalac je istovremeno i prodavac, koji i nakon zaključenja ugovora ostaje vlasnik stvari. Karakteristično je da ne postoji bavični rok unutar koga se ne može otkazati ugovor pa obe strane pod uslovima iz ugovora mogu otkazati ugovor. U suštini, to je zakup ili drugi ugovor sa određenim specifičnim klauzulama.
Ostale vrste ugovora o lizingu su lizing pokretnih i nepokretnih stvari, kratkoročni i dugoročni lizing, sale and lease back lizing itd.
(Banke/online)
