Izvor: Banke.Online.rs, 06.Jun.2013, 10:47   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Počeo lizing nekretnina u Srbiji

Do početka finansijske krize 2008. godine, lizing je bio u velikom zamahu u Srbiji. Danas, međutim, samo pet odsto plasmana lizing kompanija ide građanima, pri čemu se ova vrsta finansiranja skoro isključivo koristi za nabavku automobila. Kuće koje se bave ovom vrstom posla zato prevashodno računaju na privredu kao glavnu bazu klijenata. To je bio povod da se krajem protekle nedelje u Beogradu održi i konferencija o lizingu kao podršci poslovanju malih i srednjih preduzeća. Prema rečima Teodore Milenković, generalne sekretarke Asocijacije lizing kompanija Srbije, ta industrija na našem tržištu posluje poslednjih 10 godina, tokom kojih je u prvim godinama bila u fazi veoma ekspanzivnog razvoja, da bi zatim došlo do smanjenja plasmana kao posledice globalne recesije. - Podaci za poslednje tri godine pokazuju da su se plasmani lizing industrije stabilizovali na nivou od 260 do 280 miliona evra novog finansiranja. Struktura plasmana je veoma slična strukturi plasmana u regionu i zemljama Evrope, osim što značajnu razliku predstavlja finansiranje nekretnina (kojeg u Srbiji doskora nije bilo). Deo portfelja koji se odnosi na građane je pet odsto. Plasman fizičkim licima dominantno predstavlja finansiranje putničkih automobila - kaže Milenkovićeva. U zemljama Evrope, tradicionalno, nabavka vozila se najvećim delom vrši putem lizinga. Naša sagovornica veruje da ćemo i mi u Srbiji izgraditi takvu tradiciju upravo prednostima koje lizing nudi, a to su brzina, jednostavnost i fleksibilnost pri odobravanju ugovora. Takođe, lizing industrija je duže prisutna na finansijskom tržištu u zemljama Evrope, na primer u Austriji, gde je prvi lizing ugovor zaključen 1963. godine. Milenkovićeva ističe i da se prva značajnija obnova voznog parka u Srbiji desila početkom rada lizing industrije, prvih pet godina od 2003. do 2008, dok se novi rast vezuje za kretanje životnog standarda. Njegovim rastom u Asocijaciji lizing kompanija očekuju da će biti iznova pokrenut i proces zamene voznog parka građana i privrede, što bi dovelo i do rasta u njihovoj branši, a sličan efekat očekuju i sa oporavkom građevinske i poljoprivredne industrije, pošto se na lizing mogu kupiti i mašine koje se koriste u ovim privrednim granama. - Izmenama Zakona o PDV-u, koje su stupile na snagu ove godine, aktiviralo se tržište lizinga nekretnina i od početka godine izvršene su dve transakcije finansiranja nekretnine putem lizinga. U Evropi, u 2012. godini, lizing nekretnina je iznosio sedam odsto plasmana, dok je u Hrvatskoj, u istom periodu, dostigao 15 odsto - kaže Milenkovićeva.

Nastavak na Banke.Online.rs...