Izvor: Telegraf.rs, 12.Jun.2016, 22:18 (ažurirano 02.Apr.2020.)
U ovom delu Srbije KUĆE IZ SNOVA se prodaju – BUDZAŠTO!
Nakon pomame i u izgradnji, i u prodaji i u iznajmljivanju stanova u Kragujevcu, koja je vladala u vreme dolaska Fijata nakon 2009. godine, tržište nekretnina u gradu na Lepenici je u padu iz godine u godinu. Prodaja stanova na kredit danas, u odnosu na pre tri godine, beleži smanjenje od čak 80 odsto, kažu u agencijama za nekretnine.
Kragujevački investitori se ne usuđuju da ulažu u novu gradnju, a opstali su samo najjači. Najtraženiji za kupovinu i izdavanje su >> Pročitaj celu vest na sajtu Telegraf.rs << stanovi male kvadrature. Najviše se prodaju oni do 35 kvadratnih metara. Za kupovinu treba izdvojiti od 750 do najviše 1.000 evra po kvadratu za novogradnju i znatno manje za starije stanove. Na periferiji grada cena kvadrata ne prelazi 500 evra.
- Te male stanove uglavnom kupuju roditelji čija deca dolaze na studije u Kragujevac. Ako se mladi nakon diplomiranja ne zadrže u gradu, onda ove stanove izdaju ili ponovo prodaju. Male dvosobne stanove kupuju mlade porodice, doduše, nešto ređe nego ranije. Činjenica da banke više ne odobravaju stambene kredite kao pre u mnogome je doprinela stagnaciji na tržištu nekretnina - kaže vlasnik jedne kragujevačke agencije za nekretnine.
Foto: Telegraf
Po reklamama banaka vidite da su se oni poslednjih godina opredelili za kratkoročne pozajmice. Ne žele više da rizikuju. Veliki broj građana koji su uzimali stambene kredite našao se u problemu jer nemaju novca za plaćanje rata.
U agencijama kažu da se ranije moglo prodati po šest stanova mesečno, a sada često jedan u dva meseca. Dok za male stanove još ima kupaca, dvosobni i trosobni stanovi prodaju se ređe. Cena je od 750 do 800 evra po kvadratu, zavisno od toga kada su građeni, kakva je gradnja, zavisno od lokacije. Najskuplji su stanovi u centru grada i u blizini kragujevačkog Velikog parka, dok za stanove na periferiji, ali u dobro uređenim delovima Kragujevca, kupaca jedva da ima.
Foto: Telegraf
U agencijama kažu da danas prodaju samo stanove ispod cene, ali i da nekada ni sami nisu sigurni šta je realna cena.
- Ako gledate ponudu stanova u oglasima znajte da malo ko tu nekretninu uspe da proda za cenu koju je naveo, sve ide ispod tih cena, kome je stalo da proda, kažu u jednoj od agencija.
Kada je u pitanju prodaja kuća, paritet koji je nekada važio da od 10 prodatih objekata osam budu stanovi, a dva kuće više ne važi. Danas Šumadinci na kuće ne gledaju kao na komforno rešenje, već kao na kupovinu "rupe bez dna" koja traži celoživotna ulaganja.
- Kuća u centru Kragujevca nema mnogo i uglavnom im je cena za prosečnog kupca previsoka. Kuća na periferiji znači često problem sa ulaganjima, grejanjem, priključcima, putovanjem, i svi će pre odabrati stan. Ovo je doprinelo da se kuće po obodnim naseljima prodaju budzašto, pa se tako useljiva kuća i kompletno opremeljena može pazariti i za pedesetak hiljada evra - kaže vlasnica jedne od kragujevačkih agencija.
U Kragujevcu su najviše pojeftinili veliki stanovi, oni koji su bili najpopularniji u vreme dolaska Fijatovih Italijana u Kragujevac. Tada su, 2008. pa sve do 2012. godine, ovi stanovi, kao nikada u istoriji grada, izdavani mesečno za 500 do 1.000 evra, a sada niko neće ni da ih iznajmi ni da ih kupi. U malobrojnim agencijama ipak kažu da još ima kupaca za luksuzno opremljene stanove, one najskuplje, o kojima obični smrtnici samo sanjaju.
Podelite sa nama u komentarima kako stoje stvari sa nekretninama u vašem kraju.
(M. Raca)
Pogledaj vesti o: Fiat, Nekretnine
