Izvor: TvojPortal.com, 22.Maj.2011, 22:42   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Na dobošu i kola i stanovi

Izvor: www.dnevnik.rs Privrednici i građani Srbije trebalo bi lakše da izmiruju svoje obaveze: domaća valuta je ojačala, a krediti i lizing ugovori su mahom vezani za evro. Ipak, ovo je donelo samo delimično rasterećenje jer su teška finansijska situacija, smanjenje plata, veliki broj izgubljenih radnih mesta i zatvaranje biznisa doveli mnoge u situaciju da ne mogu da izmire obaveze.


Građani su ažurni kod >> Pročitaj celu vest na sajtu TvojPortal.com << vraćanja kredita pa sa otplatom kasni tek 3,4 odsto, međutim, čak 9,6 procenata ne izmiruje obaveze po osnovu lizinga duže od 60 dana. Pravna lica su još gora pa oni kasne u 13 odsto slučajeva sa ratom za lizing naknadu. Kada banke kao i kompanije koje se bave finansijskim lizingom procene da klijent ne može više da ispunjava obaveze sledi oduzimanje pokretnih i nepokretnih stvari i prodaja. Tada se kuće, njive, livade, automobili nađu na specijalizovanom portalu „Doboš„ i počinje prinudna prodaja. Na tom mestu puno je stanova i putničkih vozila. Gotovo po pravilu nekretnine se prodaju kada se aktivira hipoteka. Automobili se tu nađu kada se vrate jer korisnici neispunjavaju redovno lizing obaveze.
Lizing kuće su baš preko ovog sajta u nekoliko navrata mamile nove kupce da dođu jer su cene ovih polovinih vozila slične onima na gradskim pijacama. Ali auto vraćen sa lizinga je u prednosti jer je morao da prođe redovne servise a korisnici su obavezni da ugrađuju originalne rezervne delove kod ovlašćenih servisera.
Kada već odluče da pazare auto vraćen sa lizinga koje kriterujume imaju buduću kupci?
Istraživanje portala”Doboš„ govore da je za kupce najpresudnija cena. Čak 55 odsto njih traga za vozilom jeftinijim od 5.000 evra. Zatim, 33 odsto bi kupilo automobila koji staje do 10.000 evra. O tome koliko je cena prioritet broj jedan pre konačne odluke pokazuje i to da oni koji imaju mogućnosti da izbroje do 10.000 evra uopšte ne tragaju za automobilom određene marke. Svejedno im je da li će provozati „opel korsu” ,”škodu fabiju „ ili recimo „pežo 207”, sve dok se cene ne razlikuju previše. Kada se na „Dobošu” pojavi neko od ovih vozila po znanto nižoj ceni taj model odmah dobija mnogo više zainteresovanih kupaca. Podaci govore da se tek u 11 odsto slučajeva zainteresovani raspituju za druge odlike vozila.
Vozila koje kupci priželjkuju imaju priličnu ponudu. Tako se „dačija logan” nudi za 3.900 evra ,”opel astra” za 5.100 , „grande punto”za 6.000 evra, „hjundaji 130” za 9.300. Tu je i „grand čiroki” po 33.000 evra. Ova vozila mogu se uzeti ponovo na lizing, na kredit i naravno za gotovinu.
Nekretnina na lizing još nema mada su u Agenciji za privredne registre već pripremili registar za to. Ostaje da se usvoje podzakonski akti i, što je za lizing kuće veoma važno, da se reše teškoće vezane za oporezivanje. Što se tiče nekretnina koje se nude, kada banka aktivira hipoteku, tu je pored cene veoma bitno i mesto. Ali sem za stanove u centru velikih gradova gde su upisane cene, u provinciji ispred kuća, lokala i stanova umesto iznosa stoji reč „pogodba„. Na taj način kupce traži kuća od 82 kvadrata u Bačkoj Palanci kao i slična u Baču s tim što ova druga ima i pomoćni objekat. U Adi je na prodaju kuća i pomoćni objekti od preko sto kvadratnih metara površine a sve za 31.000 evra. Jeftinije nego „gran čiroki”.
Za one koji imaju nešto novca ali nedovoljno za Beograd, Niš ili Novi Sad, možda je ovo pravi trenutak da ulože u nekretnine u provinciji.

kreditiautomobiliStanovidomaća valuta

Nastavak na TvojPortal.com...