Izvor: B92, 16.Maj.2010, 00:30 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Autokomanda čeka kranove
Beograd -- Iako su "Delta", MPC, Zvezda i Partizan u proteklom periodu najavljivali velike projekte na Autokomandi, početak njihove realizacije još se ne nazire.
Naime, kompanija Petra Matića odustala je od zemljišta, fudbalski klubovi čekaju privatizaciju, dok "Delta" izgradnju stambenog kompleksa najavljuje za narednu godinu.
Kako piše "Politika", od pet najavljenih projekata na Autokomandi, najverovatnije je da će "Delta" sledeće godine početi zidanje >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << stambenog centra tik uz kompleks Crvene zvezde.
Radi se o placu Poljoprivrednog kombinata Beograd, koji je kompanija Miroslava Miškovića kupila još 2004. godine. Za taj prostor, između ulice Ljutice Bogdana i Bulevara oslobođenja, ”Delta” je zamislila stambeni kompleks ”Siti apartmani” na 42 000 kvadrata vredan oko 50 miliona evra, ali gradnju je za kočio, kao i Zvezdi, nedostatak planova detaljne regulacije.
Generalni direktor ”Delta ril estejta”, Dejan Racić, kaže da čekaju pet godina da dokument bude usvojen.
"Plan je prošao plansku komisiju, ali ga Skupština grada nije izglasala jer je odlučeno da se za fudbalske stadione ne donose planovi dok se ne reši status zemljišta na kome su podignuti”, kaže on.
"Ako je tačno da će komisija dozvoliti da se planovi parcijalno usvajaju, sledeće godine bismo mogli da započnemo gradnju rezidencijalnog kompleksa”, očekuje Racić.
Pored ovog projekta, "Delta” u neposrednoj blizini, na placu preduzeća Autokomanda koje je kupila 2005. godine, planira izgradnju šoping mola od 120 000 kvadrata.
"Delta” je za ovaj prostor imala veće ambicije, planirala je širenje na susedne parcele - na kojima bi pored šoping mola sagradila i dve poslovne kule.
Te planove joj je pokvario ”MPC propertis” Petra Matića koji je 2008. pobedio u direktnom nadmetanju za 2,8 hektara na koje je Mišković računao kako bi mogao da zida poslovne kule i šoping mol.
MPC je, međutim, nedavno raskinuo ugovor o zakupu obrazloživši povlačenje ekonomskom krizom i time što Generalni plan Beograda ograničava spratnost za tu lokaciju.
Dejan Racić kaže da zbog visokih taksi za uređenje zemljišta i trenutne neatraktivnosti poslovnog prostora "Delta” za sada nije zainteresovana da se, kada grad raspiše novi tender, ponovo takmiči za te placeve.
"Ne odustajemo od 'Delta planeta’ i ne verujemo da će nas usporiti konverzija prava korišćenja u pravo svojine koja tek treba da se utvrdi. Izvesnije je ipak da ćemo sledeće godine početi gradnju 'Delta lenda’, šoping mola u Bulevaru despota Stefana”, kaže Racić.
Crvena zvezda i Partizan teško da mogu Miškoviću predstavljati konkurenciju svojim projektima. Naprotiv, smatraju poznavaoci tržišta nekretnina, pre će eventualni investitori u njihove komplekse morati da brinu kako ”Deltini” planovi utiču na njih nego obrnuto.
U Partizanu i Zvezdi se sa tom ocenom ne slažu. Prema njihovom viđenju, u velikom gradu ima dovoljno mesta i potrošača za sve.
U Zvezdi kažu da su već pola godine u kontaktu sa portugalskim konzorcijumom ”Sonae Sijera”, koji bi novac za ”Zvezdani grad”, oko pola milijarde evra, obezbedio iz fondova Evropske unije.
Taj projekat predviđa velelepni stadion sa 62 000 mesta. Do njega bi bio šoping mol na čijem vrhu je zamišljen park. Kompleks na 16 hektara ispunili bi i hotel od 15 000, stanovi na 40 000 i poslovni prostor od 20 000 kvadrata.
"Naš projekat ne zavisi od bilo kog drugog u komšiluku. Zvezdin kompleks ima prednosti zato što je spoj sporta i biznisa i ne plašimo se konkurencije. Naša ciljna grupa, više od četiri miliona Srba koji navijaju za Zvezdu, garancija je za uspeh”, kaže Andrija Kleut, generalni sekretar FK ”Crvena zvezda”.
Večiti rival crveno-belih, Partizan, u neposrednom komšiluku već godinama planira sličan projekat vredan 300 miliona evra koji bi finansirala švajcarska kompanija "Maraci”, sa kojima se crno beli, međutim, nisu čuli od prošle godine.
Partizanov kompleks je, uz to, na infrastrukturno nepovoljnijoj poziciji zato što ne izbija na drumove sa više traka.
Aleksandar Stepanović, direktor stadiona, to odbacuje uveravanjem da je pristupne ulice moguće proširiti.
Ako projekti budu realizovani, i Partizan i Zvezda navode da nemaju ništa protiv suvlasništva grada nad stadionima, ali preseljenje im je neprihvatljivo. Partizan je i u tom smislu u nezavidnijem položaju jer na Stadion JNA pravo polaže Ministarstvo odbrane.
