Izvor: RuskaRec.ru, 14.Avg.2017, 20:06 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kako da iznajmite stan u Moskvi, a da ne bankrotirate?
Kako pronaći stan?
Prijatelji:
Stranac najlakše može pronaći stan u Moskvi preko prijatelja koji već živi u ovom gradu. Svet je ipak mali, tako da možete jednostavno pitati sve ljude sa liste svojih kontakata i ubrzo zatim se može ispostaviti da vaš stari poznanik mesecima, ili čak godinama živi u Moskvi i (o čuda!) poziva vas da živite kod njega.
Mnogi vlasnici stanova su podozrivi prema strancima >> Pročitaj celu vest na sajtu RuskaRec.ru << (možda je to posledica sovjetskog perioda), tako da će vaš najbolji potez možda biti da potražite vlasnike koji su već izdavali stan ljudima iz vaše zemlje. Onlajn servisi kao što je couchsurfing.com mogu biti dobro mesto za početak potrage. Većina moskovskih korisnika ovog servisa govori engleski.
Kolege:
Dobra ideja je da stupite u kontakt sa ljudima koji će vam uskoro biti kolege. Možete pronaći nekoga ko bi vas rado primio kao cimera i podelio sa vama kiriju. Dešava se i da neko uskoro odlazi i oslobađa stan u kome sada živi.
„Kada sam se spremala da radim u Moskvi moj prethodnik je napuštao grad i ponudio mi odličan stan u kome je živeo. Imala sam dosta sreće. Stan je bio blizu stanice metroa, vlasnica je bila podnošljiva, a cena pristupačna“, priča Pegi Loze, urednica nemačkog izdanja RBTH (međunarodnom projektu RBTH pripada i „Ruska reč“).
Onlajn servisi:
Ako ne poznajete nikoga u Moskvi, ne brinite – niste jedini. U Moskvu dolazi veliki broj stranaca, i mnogi od njih odluče da se zadrže. Ljudi koji govore engleski rado stvaraju onlajn zajednice koristeći razne grupe na Fejsbuku. Ako želite da nađete vaše sunarodnike ili cimera koji govori engleski, posetite sledeće stranice na Fejsbuku: Moscow Expats Housing, Room Mate and Flat Finder, Moscow, Russia, Flats for Friends. Pored toga, probajte i na onlajn servisu pod nazivom The Locals. Pomoću ovog sajta možete uštedeti novac koji se obično plaća posrednicima.
Hoću da živim u Rusiji. Kako to da izvedem?
Jedan od najčešćih načina za pronalaženje stana u Moskvi je korišćenje onlajn servisa CIAN. Njega koristi većina građana Rusije. Pomoću ovog servisa možete pronaći mnogo različitih varijanti i izabrati onu koja nije za vas skupa. Nedostatak je što su u cenu uključeni i posrednici koji uzimaju veliki procenat za svoju uslugu, kao i činjenica da ovde ima manje vlasnika naklonjenih strancima, posebno u kategoriji jeftinijih stanova. Sa druge strane, sajt je vrlo dobro osmišljen i jednostavan za korišćenje.
Druga, takođe popularna varijanta je Avito – sajt na kome možete da kupite mnogo toga, od odela do automobila i stanova. Na njemu se nude i stanovi za izdavanje. Loša strana mu je ista kao i servisu CIAN.
Kako izabrati pravu varijantu?
U Moskvi ima mnogo stanova, ali zaista može biti teško izabrati onaj pravi. Možda je najvažniji kriterijum mesto gde se stan nalazi. Na primer, ako radite u centru, a ne možete sebi priuštiti iznajmljeni stan blizu radnog mesta, onda je za vas najbolja varijanta da birate stan koji je na istoj liniji metroa. Zaista je strašno i pomisliti koliko vremena Moskovljani troše da bi stigli na posao. Procenjuje se da građani Moskve u proseku duže od jednog sata putuju od stana do radnog mesta. Izbor prave lokacije iznajmljenog stana će vam pomoći da uštedite vreme.
Kako se plaća kirija?
Uobičajeno je da prilikom useljenja u novi stan odmah platite za prvi i poslednji mesec. Kirija za poslednji mesec je depozit koji garantuje da ćete, kada odlučite da napustite stan, obavestiti o tome vlasnika bar mesec dana unapred. Ako su vam u potpisivanju ugovora pomogli posrednici ili agencija, onda ćete i njima morati da platite još polovinu mesečne kirije, ili čak celu mesečnu kiriju.
Lice i naličje sanktpeterburških „komunalki“
Od vas zavisi hoćete li platiti gotovinom ili ćete uplatiti novac na račun. Uplata na račun u banci je najlakši način plaćanja jer se tako potreba komunikacije sa vlasnikom svodi na minimum. Servisi kao što je Sberbank Online omogućavaju klijentima da obavljaju transfer novca bez provizije.
Pa ipak, neki vlasnici traže da im se plati u gotovini, verovatno da bi izbegli plaćanje poreza. Ako se nađete u takvoj situaciji uverite se da će vam vlasnik davati pismenu potvrdu posle svake uplate. To će biti korisno i kao podsetnik ukoliko vlasnik „zaboravi“ da ste uplatili poslednju ratu.
O čemu obavezno treba porazgovarati sa vlasnikom?
Kada najzad izaberete odgovarajući stan, nemojte žuriti sa potpisivanjem ugovora. Vrlo je važno da se najpre sastanete sa vlasnikom i razmotrite uslove vašeg boravka u njegovom stanu. U Rusiji se sve svodi na lične odnose i zato vam usmeni dogovor sa vlasnikom može pomoći da izbegnete nelagodne formalnosti koje mogu biti navedene u ugovoru. Pored toga, potencijalni konflikt možete izbeći i ako proverite da li je u stanu dozvoljeno pušenje, možete li pozivati prijatelje i uvoditi kućne ljubimce, i možete li (i u kojoj meri) renovirati stan. I ne zaboravite da zapišete broj vlasnikovog telefona da biste imali kome telefonirati u slučaju preke potrebe.
