Izvor: GdeInvestirati.com, 23.Jun.2015, 11:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Grexit obara cene stanova u Grčkoj
ATINA - Cene nekretnina u Grčkoj značajno bi pale ukoliko bi ta zemlja bila primorana da napusti evrozonu i uvede nacionalnu valutu, ocenili su stručnjaci nekretnina.
Prvi nivo obezvređivanja vrednosti nekretnina bio bi u skladu sa devalvacijom nove valute u odnosu na evro, a cene bi posle toga po svoj prilici nastavile da padaju u svetlu negativnih finansijskih uslova koji bi pratili izlazak Grčke iz monetarnog bloka, piše atinski dnevnik.
>> Pročitaj celu vest na sajtu GdeInvestirati.com <<
"Tržište bi se praktično našlo na nultoj tački i moralo bi da krene iz početka. Prema takvom scenariju, veoma je verovatno da bi oni koji su i dalje likvidni u evru ili drugim snažnim valutama, stranci ili Grci, iskoristili znacajan pad cena", smatra direktor konsultantske kuće Savils Elas, Dimitris Manusakis.
Sa druge strane, period čekanja na prodaju nekretnina će rasti. "Vlasnicima će biti potrebne godine da privuku kupce, pogotovo ako nekretnina nije na popularnoj lokaciji ili ima nedostatke", navodi Manusakis.
Prosečan period čekanja na prodaju nekretnine trenutno iznosi godinu dana. Najveći problemi nastali bi na tržištu rezidencijalnih nekretnina koje su pod hipotekom, budući da bi pad vrednosti nekretnina hipotekarne kredite pretvorio u nenaplative.
Kao rezultat ekonomske krize i slabe likvidnosti, cene nekretnina su u Grčkoj od kraja 2008. do prvog kvartala ove godine pale u proseku 38 odsto, dok je taj pad bio još veći u Atini (40 odsto) i Solunu (42 odsto), pokazuju podaci Banke Grčke. Centralna banka dodaje da je pad cena stanova nadmašio pad cena poslovnih prostora.
Izlazak Grčke iz evrozone primorao bi mnoge ljude na prodaju nekretnina, budući da bi se suočili sa nedostakom prihoda. Grčka bi postala veoma atraktivno tržište za inostrane kupce, ne samo institucionalne investitore, već i obične ljude, odnosno za svakoga s novcem u rukama, navodi potpredsednik Asocijacije istraživačkih agencija (EPPA), Teologos Bosdas.
Nastavak na GdeInvestirati.com...
