Izvor: Politika, 16.Feb.2014, 13:36 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Novi londonski bogataši
Posle saudijske kraljevske porodice i ruskih biznismena, i imućni Brazilci i Argentinci počeli su da ulažu novac u najskuplje britanske nekretnine
Bogataši iz zemalja u razvoju u poslednjoj godini ubrzano kupuju luksuzne vile u najskupljim četvrtima Londona jer su, baš kao i imućni Rusi pre njih, otkrili da je britansko tržište nekretnina najsigurnije mesto za njihov novac.
Biznismeni iz >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Brazila, Argentine, Indije, Indonezije, Južne Afrike, Turske i Ukrajine ulažu u kuće u Londonu jer nekretninama u ovom gradu stalno raste cena. Osim toga, kupci se zanimaju za Britaniju jer je ona politički i finansijski stabilna država, sa porezima koji su blagonakloni prema vlasnicima luksuznih kuća, dok oni dolaze iz sredina u kojima nisu retke ekonomske krize i socijalni nemiri.
Oni su, kako prenosi Rojters, novi talas bogatih stranaca koji investiraju u ostrvsko tržište nekretnina kojim su nekada carevali arapski i ruski kupci.
Prema podacima agencije „Najt Frenk”, specijalizovane za luksuzne stanove, kupci iz pomenutih zemalja u sve većem broju traže domove u Londonu iako su cene nekretnina u ovom gradu već nekoliko puta drastično skočile, poslednji put posle izbijanja „arapskog proleća”.
Ubedljivo je najveće interesovanje iz Brazila koje se tokom prošle godine dupliralo u odnosu na prethodnu. Brazilci se zanimaju za ulicu sa najskupljim kućama u Londonu, Aveniju Bišops. Sofi Dvorecki iz advokatske kancelarije „Viters” zastupa klijente široke ruke i kaže da je njihova potražnja sasvim razumljiva.
„Ako uložite u otmenu nekretninu u Londonu verovatno ćete se osetiti bezbednim, to je kao sigurna valuta”, objašnjava ona.
Ovi kupci smatraju da njihova ušteđevina ne bi bila tako sigurna kod kuće. Brazil ima veliki spoljni dug i veoma se oslanjanja na strani kapital. Argentina se suočava sa drastičnim padom valute, dok Ukrajina ne uspeva da se izbori sa svakodnevnim, često i nasilnim protestima. Ukupno interesovanje iz svih ovih zemalja povećano je za 67 odsto, dok stranci već drže 85 odsto luksuznih kuća u Londonu.
Ne gledaju svi blagonaklono na priliv stranog novca. Cene u gradu stalno rastu, a na iznajmljivanje stana odlazi veliki deo zarade stanovnika Londona. Pojedini kritičari upozoravaju vladu da će uskoro doći do pregrejavanja ovog segmenta ekonomije i investicionog mehura posle čega sledi krah tržišta nekretnina.
Ministar finansija Džordž Ozborn je obećao da će od 2015. povećati porez za strance koji dolaze u posed nekretnina u Britaniji.
Avenija Bišops postala je i socijalna priča i vruća politička tema kada je „Gardijan” pre nekoliko dana objavio da niko ne stanuje u čak trećini kuća u ovoj ulici. U takozvanom nizu milijarderskih vila, propadaju mnogi raskošni stanovi jer u njima niko nije živeo u poslednjih 25 godina. Neke od ovih nekretnina oduzete su vlasnicima osuđenima zbog malverzacija poput kazahstanskog biznismena i bivšeg pakistanskog ministra za privatizaciju.
Međutim, većinom je reč o kućama stranaca koji su kupili vile na severu Londonu da bi na sigurno uložili novac i eventualno zaradili preprodajom, ali koji nikada ne dolaze u svoje „domove” u britanskoj prestonici. Ove neuseljene vile vredne su, prema oceni „Gardijana”, 350 miliona funti.
Čitav jedan niz takvih napuštenih kuća u vlasništvu je saudijske kraljevske porodice koja je pokupovala londonske dvorce između 1989. i 1993. Druge se vode na kompanije registrovane u poreskim rajevima, što vlasnicima garantuje anonimnost pa se i ne zna ko se sve, makar na papiru, doselio u ovaj bogataški kraj. Iz gradskog vodovoda kažu da u ovim kućama nikada nije potrošena ni kap vode.
To što najskuplje nekretnine zvrje prazne u gradu sa ogromnim brojem ljudi koji nemaju krov nad glavom ili žive u nehumanim uslovima ili precenjenim stanovima, nikako ne nailazi na razumevanje u velikom delu javnosti. Dok London, uopšte uzev, pati od nedostatka stanova, dotle se njegov najskuplji prostor troši uzalud.
Gradonačelnik Boris Džonson je reagovao pozvavši vlasnike da žive u svojim kućama ili da ih iznajme. U suprotnom, tražio je da se porez na ovih, kako se procenjuje, 50.000 praznih bogataških kuća, uveća za 50 odsto. Predlog ne nailazi na odobravanje među svim članovima njegove vladajuće Konzervativne stranke koji podsećaju da je privatna svojina svetinja pa je nemoguće narediti vlasnicima šta da rade sa svojim nekretninama. Veruju i da bi povećanje poreza na prazne stanove značilo da će bogati stranci ubuduće kupovati vile po Monte Karlu umesto po Londonu.
J. S.
objavljeno: 16.02.2014.
Pogledaj vesti o: Rat u Ukrajini
