Izvor: SrbijaDanas.com, 07.Jul.2019, 19:35   (ažurirano 02.Apr.2020.)

U KAVALI 80 KVADRATA 30.000 EVRA! SRBI NAVALILI NA GRČKU! Evo koje su cene i šta vam je potrebno da KUPITE STAN

Letnja turistička sezona je u punom jeku, pa tako i planovi u vezi sa kupovinom nekretnina na morskim destinacijama!

Doduše, možda ne za ovu godinu, ali za sledeću sigurno, jer je sada pravo vreme da se krene u realizaciju jednog takvog poteza koji iziskuje i vreme i novac. I dok neki razmišljaju o kupovini nedavno oglašenih garsonjera propale "Jugobanke" u Bečićima, ne smanjuje se ni interesovanje građana Srbije za kupovinu nekretnina u Grčkoj.

Većina >> Pročitaj celu vest na sajtu SrbijaDanas.com << potencijalnih kupaca razmišlja o ovakvoj investiciji kao dobroj kombinaciji uživanja na jednoj od omiljenih letnjih lokacija i zarade od izdavanja u periodu van sezone.

U Kavali, dobro poznatoj Srbima koji letuju na severu Grčke, stan od 80 kvadrata u prizemlju zgrade moguće je kupiti već za 30.000 evra. Takođe, u ovom grčkom gradiću, koji se nalazi na oko 160 kilomatara udaljenosti od Soluna, može se kupiti i veliki apartman od 85 kvadrata za 47.000 evra, a udaljenost od najbliže plaže, kojih inače ima četiri, iznosi 10 minuta hoda.

S druge strane u Pefkohoriju, jednom od najpopularnijih letovališta naših građana, cene su znatno veće. Tako recimo, stan od 50 kvadrata u nekretnini koja je sagrađena 2013. godine košta 75.000 evra.

Takođe, stan od 55 kvadrata, udaljen od mora 80 metara, može se kupiti za 75.000 evra.

U agenciji koja se već duži niz godina bavi prodajom nekretnina u Grčkoj kažu da stan u Solunu od 45 kvadratnih metara, koji je prošle godine mogao da se kupi za 35.000 evra, ovog leta košta oko 45.000. Glavni razlog skoka vrednosti je sve manja ponuda na tržištu nekretnina, dok je tražnja ostala ista.

- Uglavnom se prodaje stara gradnja, a kvadrat nerenoviranih stanova u Solunskom zalivu kreće se oko 1.000 do 1.100 evra. Nekretnine u koje je ulagano i koje su skorije renovirane prodaju se i od 1.500 evra za kvadrat, pa naviše - kaže jedan od agenata nekretnina.

Navodi da su kupci uglavnom porodični ljudi, a najviše se kupuju stanovi kvadrature 35 do 40 m2 i to sa jednom dnevnom i jednom spavaćom sobom.

Većina gleda da to budu stanovi u blizini mora i plaža, na udaljenosti do 200 metara, mada ima i onih kojima ne smetaju ni dalje lokacije.

- Postoji i druga strana priče, pa se tako sve više ljudi iz Srbije, koji su pre nekoliko godina iskoristili povoljan trenutak i kupili stan u Grčkoj, sada odlučuje da proda nekretninu i ostvari zaradu na skoku cena. Ima i onih kojima destinacija više nije zanimljiva i odlučili su da krenu dalje ili su proširili porodicu, pa im je potreban veći prostor - kaže agent.

Ipak, zaključuje, većini ovi stanovi i kuće i dalje služe kao vikendice, gde dolaze kada imaju malo slobodnog vremena, a neki ih u međuvremenu izdaju, da bi maksimalno iskoristili njihov potencijal.

- Za kupovinu stanova dovoljan je pasoš, dok mi u agenciji obezbeđujemo kompletnu dokumentaciju. Neophodno je da kupac dobije grčki poreski broj AFM (kao srpski PIB), a porez na imovinu u Grčkoj je i dalje četiri evra po kvadratu, što važi i za vlasnike iz Srbije - objašnjavaju iz agencije.

Prema neki podacima, otkako postoji mogućnost da stranci postanu vlasnici nekretnina u Grčkoj, od 2011. godine, prosečno se bar jednom dnevno kod grčkih notara overi kupoprodajni ugovor u kome kupac dolazi iz Srbije.

Broj kupaca raste, a transakcije se uglavnom obavljaju gotovim novcem.

Pogledajte rezultate

ČUDESNA VODA Znate li zašto je more slano? (VIDEO)

Nastavak na SrbijaDanas.com...