Izvor: B92, 12.Sep.2011, 12:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stan skuplji u dinarima
Beograd -- Narodna banka Srbije razmišlja o uvođenju dinarskog stambenog kredita bankari veruju da je to nerealno zbog inflacije, referentne kamate, premije rizika zemlje.
Banke bi prema računici Narodne banke Srbije mogle da odobravaju dinarske stambene kredite sa kamatom od 12,50 odsto godišnje.
Ova cena bi bila veća od one koja se primenjuje na zamove vezane za evro, za oko tri dosto.
NBS >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << je pošla od pretpostavke da će inflacija iduće godine, kod nas, biti četiri odsto, a u evrozoni dva odsto.
Realna kamatna stopa plus premija rizika kod nas bi iznosila 4,5 odsto ili skoro duplo nego u zemljama Evropske unije. Naša nominalna kamatna stopa bi bila 8,5 odsto, kod Evropljana 4,5 odsto, bankarska marža četiri odsto. Kada se sve sabere, dinarski zajam bi koštao 12,50 odsto, a u evrima 9,4 odsto.
"Čak i kada bi banke ponudile stambene kredite u dinarima, imajući u vidu visinu sve elemente koji ulaze u kamatnu stopu, ona bi bila mnogo viša od kamate na stambene kredite sa valutnom klauzulom” , kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke.
S druge strane, Zoran Petrović, član IO Rajfajzen banke, smatra da je računica NBS o kreditu u dinarima na dvadeset godina korektno postavljena.
On navodi da ukoliko bi se ostvarila niska i stabilna inflacija na duži rok, bilo bi perioda kada bi kamatna stopa bila i niža.
Danas, ističe, kada je velika razlika između referentne kamatne stope na dinar i Euribora značajna, teško da bi bilo klijenata koi bi uzimali stambene kredite u dinarima, a banke bi imale trošak zbog marketinškoh aktivnosti.
Da podsetimo, Srbija je trenutno jedina zemlja u Evropi koja nema stambeni kredit u svojoj valuti.
Pogledaj vesti o: Evropska Unija
