Izvor: Politika, 19.Jan.2014, 16:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Miloš Veliki ne trpi kupoholičare
Nova era Ulice kneza Miloša, decenijama prepoznatljive po diplomatskim predstavništvima i državnim ustanovama, nagoveštena je najavama da će privatni investitori sa obe strane ove saobraćajnice nanizati luksuzna stambeno-poslovna zdanja, neka od njih i na mestu zgrada porušenih u NATO bombardovanju. U tim „slatkim slutnjama” i novi hoteli iskrsavaju čas na jednoj čas sa drugoj strani ulice, premeštajući se kao skakači po šahovskom >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << polju. Tržni centar takođe se pomalja u tim planovima.
Trotoari i kolovoz Knez Miloševe mogli bi, uveravaju urbanisti, podneti gužvu koju bi doneli hoteli, poslovni i stambeni objekti, pod uslovom da imaju dovoljno velike podzemne garaže. Ali, teško da će urbanisti blagosloviti gradnju tržnog centra. Kako kažu, ne smemo dozvoliti da nam se ponovi „Ušće”, koje grca u saobraćajnim gužvama.
Veći problem je, međutim, to što se investicije godinama samo najavljuju, a bageri i kamioni sa građevinskim materijalom nikako da se umešaju u vrevu Knez Miloševe.
Generalštab na meti Trampovih lovaca
Četrnaest godina oštećene zgrade Generalštaba u Ulici kneza Miloša država nije obnovila, proračunala koliko bi njihova popravka koštala, niti je oglašavala prodaju kompleksa. Ni investitori se nisu utrkivali da se dočepaju ekskluzivne lokacije u centru grada. Onda nam je početkom prošle godine u goste stigao šeik Muhamed bin Zajed, zainteresovan da na tom mestu gradi hotel. Ove nedelje istim povodom došli su i izaslanici Donalda Trampa, američkog biznismena, za koje je lokacija Generalštaba samo jedna od potencijalnih „meta” za ekskluzivni hotel.
Slučajno ili ne, svega dvadesetak dana posle šeikove posete Ministarstvo građevinarstva i urbanizma predložilo je da se kompleks Generalštaba izbriše iz registra kulturnih dobara. Tu inicijativu zasad nisu odobrili gradski i republički zavodi za zaštitu spomenika kulture. Možda i pod pritiskom stručne javnosti, koju je sudbina kompleksa Nikole Dobrovića ujedinila kao nijedan problem do sada. Arhitekte se protive skidanju zaštite jer bi zgrade tada mogle da se poruše i zahtevaju da se objektima vrati autentični spoljašnji izgled. Nisu protiv promene namene, to jest da se u njih useli, na primer, hotel. Komercijalne sadržaje umesto sadašnje javne namene odobrili su i gradski urbanisti.
Dok polemika u javnosti ne jenjava, u toku je uklanjanje ulaznog paviljona Generalštaba od oko 2.100 kvadrata, što je prvi veći zahvat na kompleksu posle bombardovanja 1999. godine.
Zdanje ambasade SAD na akciji
Početna cena sa 11 pala na 7,7 milona evra (Foto Z. Kršljanin)
Nakon što je američka ambasada preseljena na Dedinje, njeno bivše zdanje u Kneza Miloša 50 ponuđeno je na prodaju po ceni od 11 miliona evra, a sada je „lestvica” spuštena na 7,7 miliona. Čak je i ta svota veća od one koju su do sada nudili zainteresovani investitori, nezvanično saznaje „Politika”. Ako se na kraju nađe kupac, verovatno će tu nići novi hotel, i to možda osetno viši nego što je kompleks sada.
Najviše zanimanja za taj posed pokazale su svetske hotelske grupacije.
Sada su, prema nezvaničnim informacijama, za njega navodno zainteresovali i „izviđači” Donalda Trampa.
Hotel bi se uklopio u propozicije urbanističkog plana za taj deo grada, ako on bude usvojen kakav je u sadašnjem nacrtu. Prema njemu, na toj lokaciji bi se pravili komercijalni i poslovni objekti. Dozvoljeno bi bilo i stanovanje. Novi vlasnik bi mogao da podigne visinu kompleksa do 26 metara, ili šest spratova.
U kompaniji koja posreduje u prodaji objekta očekuju da će kupac porušiti kompleks kako bi podigao nešto podesnije za novi sadržaj. Vlasnik će imati obavezu da zdanje, adaptirano ili potpuno novo, oblikuje tako da se uklopi u ambijent koji spada u istorijsku i arhitektonsku celinu Stari Beograd.
Bivši Savezni MUP: Radio-talasi sasekli toranj
Zgradu je 2007. godine kupila izraelska kompanija "Plaza centri" (Foto Z. Kršljanin)
Izraelska kompanija „Plaza centri” kupila je 2007. godine nekadašnju zgradu Saveznog MUP-a od oko 2.300 kvadratnih metara u Kneza Miloša 92 za 29,1 milion evra. Planirali su da sagrade hotel sa pet zvezdica površine 100.000 kvadrata, tržni centar i poslovni toranj, u šta bi uložili 150 miliona evra. Namena parcele je, na njihov zahtev, iz javnih sadržaja promenjena u komercijalne. Zahtevali su i veću spratnost i više kvadrata, ali im to još nije odobreno, budući da je reč o najdelikatnijoj lokaciji u Kneza Miloša, kaže Nebojša Stefanović, direktor Urbanističkog zavoda Beograda.
– Investitor nije odlučio koliko kvadrata želi za stanovanje i poslovanje, a koliko za šoping mol. Tržni centar bi opteretio saobraćaj i ne bi bio izvodljiv ako se lokaciji ne obezbedi treći pristup iz Durmitorske ulice. Za to bi kompleksu morale da se pripoje dodatne parcele. Ako investitor hoće samo stambeni i poslovni prostor, tu bi mogao podići oko 63.000 kvadratnih metara,a ako bi uz to hteo i šoping mol, ta površina ne bi bila veća od 40.000 kvadrata – ističe Stefanović.
Prema njegovim rečima, uslovi Ministarstva unutrašnjih poslova, čiji se objekat nalazi preko puta, ograničavaju spratnost zdanja, jer bi oblakoder ometao važne koridore radio-talasa.
U „Plaza centrima” nisu odgovorili na naša pitanja da li će istrajati u nameri da grade na ovoj atraktivnoj lokaciji, ili će projekat eventualno prodati, možda i Donaldu Trampu, čiji je tim ove nedelje navodno „bacio oko” i na taj plac.
Republički MUP: ruševine raščišćene, čekaju se graditelji
Zdanje je razoreno u toku NATO bombardovanja 1999. godine (Foto Z. Kršljanin)
Kompleks Ministarstva unutrašnjih poslova u Ulici kneza Miloša razrušen je NATO bombama u delu koji se vodi na broju 103. Ruševine su raščišćene pre pet godina i od tada se čeka da MUP, kako je najavljivao, tu opet podigne zgradu za svoje potrebe. Bez odgovora iz MUP-a ostala su „Politikina” pitanja o tome kada će se to desiti, da li razmišljaju o prodaji slobodnog dela placa i da li je bilo investitora zainteresovanih za to zemljište. Pogođeni deo kompleksa građen je od 1979. do 1983. godine prema projektu arhitekte Ivana Antića.
Nemačka podiže novu ambasadu
Diplomatsko predstavništvo ostaje na staroj adresi, na broju 74-76 (Foto Z. Kršljanin)
Ulica kneza Miloša najpre će biti osvežena novom zgradom ambasade Nemačke sa konzulatom, na mestu stare na broju 74–76, čije je rušenje u toku.
Deset brojeva dalje nalazi se zdanje u kome je do 1993. bilo diplomatsko predstavništvo Gvineje pre nego što je preseljeno u Ohridsku ulicu. U zgradi u Knez Miloševoj ta država je planirala da sagradi misiju za ceo Balkan. Umesto toga, zgrada na broju 66 je i danas ruina.
Daliborka Mučibabić Vladimir Vukasović
objavljeno: 19.10.2013.
