Izvor: B92, 14.Maj.2023, 13:42
Evo koliko košta jednosoban stan u Crnoj Gori
Iako su svetska tržišta počela da se hlade i cene padaju po najrazvijenijim zemljama EU, poput Nemačke, kod komšija je obrnut trend. Primorski gradovi, kao što su Budva, Herceg Novi, Tivat, i dalje su najskuplja tržišta. Kvadrat teško možete naći ispod 2.000 evra, a ovo je i trenutna ponuda.
Prošle godine cena kvadrata porasla je za 40 odsto u proseku. Cene su u međuvremenu ostale stabilne. Kvadrat apartmana i stanova u Podgorici kreće se danas od 1.600 evra >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << do oko 2.000 najviše. Na moru je kvadrat poskupeo značajno, te je garsonjeru od 35 kvadrata nemoguće naći ispod 100.000 evra. Prema trenutnoj ponudi, najskuplji stanovi su u blizini plaže, piše Blic.
Budva
Budva važi za jedan od najskupljih gradova u Crnoj Gori kada su cene nekretnina u pitanju. U odnosnu na prosek, cene nekretnina u Budvi i okolnim naseljima su prilično veće. Tako jednosoban stan u blizini slovenske plaže od 34 kvadrata iznosi 107.000 evra.
Nešto veći stan, od 46 kvadrata, takođe u Budvi, u centru grada, na prodaju je po ceni od 121.000 evra.
Malo veći ali i luksuzniji stan od 55 kvadrata, sa sa terasom i pogledom na more, koji je udaljen oko 1 kilometra od obale, na prodaju je po ceni od 143.000 evra.
Cena za dvosobne ali i veće stanove varira u odnosu na godinu gradnje ali i lokaciju. Cena je preko 200.000 evra ali oni luksuzni na samoj obali pored mora dostižu i do 990.000 evra pa i više.
Bečići
Sudeći prema ponudi, iako su Bečići jako blizu Budve, činjenica je da se ista kvadratura može naći i povoljnije. Jednosoban apartman u novom objektu, sa otvorenim pogledom na more u Bečićima, od 44 kvadrata prodaje se za 100.000 evra. Za malo veći od 47 kvadrata, traži se 112.000 evra, dok se stan 55 kvadrata, trenutno se prodaje za 140.000 evra.
Ponuda kvadrature je šarenolika, a cena uglavnom varira u zavisnosti od tipa objekta, pa tako garsonjera na ovoj lokaciji košta više nego jednosoban stan i prodaje se za 108.000 evra.
Kotor
Jednosoban stan u Kotoru, od 48 kvadrata i na prvoj liniji do mora košta 154.000 evra. Nešto manje kvadrature, 37 kvadrata u novogradnji i sa pogledom na more, košta 174.000 evra, dok se za samo par kvadrata više za stan u centru grada traži 220.000 evra.
Sa druge strane, veće stanove je moguće pronaći i za istu ili čak manju cenu, u zavisnosti od toga da li se radi o staroj ili novoj gradnji. Tako se dvosobni prodaju i za 160.000 evra dok nekretnina slične kvadrature u novogradnji i sa pogledom na more košta od 230.000 evra.
Herceg Novi
Činjenica je da su stanovi u Herceg Novom povoljniji nego u prethodnim gradovima, međutim, ponuda manje kvadrature je slabija.
Jednosoban stan od 37 kvadrata u ovom gradu košta 93.000 evra, dok se takođe jednosoban ali već površine, 50 metara kvadratnih sa terasom prodaje za 160.000 evra. Ova nekretnina se nalazi na oko 250m od mora a zgrada ima i privatni parking koji ulazi u cenu stana. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova odnosno garsonjera i jednosobnih.
Tivat
Pored Budve, Tivat je jedan od najskupljih gradova u Crnoj Gori. Cene su konstantno iznad proseka, a i neretko skaču. Jednosoban stan koji se nalazi u novoizgrađenoj zgradi udaljenoj manje od 2 minuta hoda do mora košta 155.000 evra.
Garsonjera na ovoj lokaciji od 40 kvadrata može se pronaći nešto povoljnije, za 120.000 evra. Još povoljnije može se naći studio od 18 kvadratnih metara, koji se nalazi u zgradi sa bazenom i prodaje se po ceni od 70.000 evra.
Dvosoban stan u blizini plaže, sa 64 kvadrata ali i garažom prodaje se za 221.000 evra. Veći ali i luksuzniji stanovi u Tivtu prelaze ovu cifru.
Kako kupiti nekretninu?
Što se tiče procesa kupovine, za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori vam je potreban prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da unajmite licenciranog advokata koji treba da obavi detaljnu proveru dokumentacije.
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.
Pogledaj vesti o: Evropska Unija
.jpg)
