Izvor: B92, 08.Sep.2008, 11:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Veće kamate na stambene kredite
Beograd -- Banke u Srbiji povećale su kamate na stambene kredite, a glavni razlog je povećanje evropske kamatne stope.
Banke u Srbiji su u prvih šest meseci ove godine zaradile rekordnih 300 miliona evra. Za razliku od njih, većina banaka u Evropi je poslovala s gubitkom.
Uprkos velikoj zaradi, banke koriste svaku priliku za to da zaradu još više uvećaju i da svoje poslovanje što bolje zaštite. Tako je većina banaka protekle nedelje klijentima >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << poslala pisma nimalo prijatnog sadržaja. Rate za stambene kredite su porasle, a Rajfajzen banka je imala i posebno objašnjenje.
„Uzela sam kredit pre oko godinu dana, rata je bila 195 evra, i sada, pre nedelju dana sam dobila obaveštenje da je rata povećana na 206 evra. U propratnom pismu je pisalo da se to desilo zbog nestabilnih uslova u zemlji, nekih problema u međunarodnom monetarnom fondu", kaže jedna od korisinica stambenog kredita Rajfajzen banke.
Osim rasta euribora, razlog za povećanje kamata mogao bi biti i nepovoljan kreditni rejting Srbije. Naime,većina banaka se zadužuje u inostranstvu, a kreditni rejting Srbije je nizak, BB-. Kreditna agencija je dala objašnjenje zašto rejting nije povećan nakon formiranja vlade.
„Razlog zašto to nisu uradile jeste što kada se saberu sva obećanja koja su pojedine partije davale daju veoma ekspanzivnu ili kako to oni kažu procikličnu fiskalnu politiku. Prociklična fiskalna politika znači da imate veliki deficit", kaže ministarka finanasija Diana Dragutinović.
Iako su im marže visoke i odlično zarađuju, banke ipak nerado objašnjavaju zašto su povećale kamate na kredite. Jedna od retkih banaka u kojoj su hteli da objasne razloge povećanja jeste Sošijete ženeral. Ta banka, inače, jedina na tržištu pored varijabilnih nudi i kredite s fiksnim kamatama. Kod takvih kredita rata je ista tokom čitavog perioda otplate.
„Kod ovih kredita sa promenjivom kamatnom stopom Sosijete Ženeral banka svakog meseca vrši ažuriranje vrednosti euribora, tako da promena vrednosti euribora nije tako dramatično uticala na povećanje rate kao kod nekih drugih banaka koje to rade tromesečno ili šestomesečno. Znamo da je euribor u konstantnom rastu već duži niz vremena, tako da kljenti svakog meseca po osnovu tog faktora imaju povećanje svoje rate", kaže član Izvršnog odbora Sosijete zeneral banke Miroslav Rebić.
Iako većina bankara povećanje kamata pravda krizom na međunarodnom tržištu kapitala, u nekim bankama ne misle tako. Jedna od njih je i Komercijalna, koja, kako kažu, nije, a neće ni u narednom periodu povećavati kamatne stope. Da za to nema razloga, smatra i ministarka finansija.
„Mislim da je tu neka druga priča. Dešava se velika apresijacija dinara, prosto banke imaju manje prihoda u dinarima i žele deo prihoda na taj način da nadoknade", navodi Diana Dragutinović.
Da li su razlozi uvećanja rata u onome što kažu banke, dakle u skupljem novcu na evropskom finansijskom tržištu ili je ministarka finansija u pravu, za korisnike stambenih kredita je nebitno. Njih jedino muči činjenica da su njihove mesečne rate stalno sve veće.
