Izvor: RTS, 20.Nov.2012, 12:32   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Kriza pokrenula hipoteke

Zbog ekonomske krize i otpuštanja, građani koji su uzimali stambene kredite, gube nekretnine. Bilo je lakše zadužiti se nego otplaćivati stambene pozajmice, pa se tri do pet odsto nekretnina našlo na dobošu zbog pokrenutih hipoteka.

Ekonomska kriza koja traje četiri godine najviše je pogodila firme koje su otpustile 300 hiljada radnika. Mnogi od bivših zaposlenih uzimali su >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << stambene kredite za koje su banke odvojile tri milijarde evra. Međutim, izgleda da je bilo lakše zadužiti se nego otplaćivati stambene pozajmice, pa se tri do pet odsto nekretnina našlo na dobošu zbog pokrenutih hipoteka.

Gubitak nekretnine zbog kreditne nesposobnosti može da bude gori od nemaštine. Banke se nerado odlučuju da oduzmu nekretninu, ali posle iscrpljivanja svih mogućnosti kuća ili stan ipak će se naći na sajtu za aukciju. U nacionalnoj korporaciji za garantovanje stambenih kredita kažu da situcija još nije krajnje uznemiravajuća, ali da su pokazatelji loši.

Jelena Anđić iz Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, kaže da ta korporacija od 70.000 kredita koliko je osigurala, trenutno vrši plaćanje 360 stambenih kredita.

Iako smo proteklih meseci videli nekoliko potresnih porodičnih priča zbog gubitka nekretnine, u Nacionalnoj korporaciji savetuju da je u takvoj situaciji bolje da ljudi sam nađu kupca jer se tako dobije bolja cena, nego ako to uradi banka. Bankarska praksa u tim slučajevima je svuda u svetu ista ali nije svugde i toliko surova.

Ekonosmki konsultant iz Južne Afrike Aleksandar Milovanović, objašnjava da u Južnoj Africi zima traje od maja do septembra i u tim mesecima nije dozvoljena izbacivanje na ulicu žene sa decom, a i kad ih izbacuju procedura je duga i traje od tri do šest meseci.

"Ne može da je izbaci banka nego mora da dobije sudsko rešenje nakon koga dolazi šerif koji čitavu proceduru organizuje u roku od tri do šest meseci", ističe Milovanović.

Krajem osamdesetih i devedesetih godina prošlog veka većina vikendica i kuća sagrađena je dinarskim kreditima koje je već posle nekoliko godina inflacija obezvređivala. To je ostalo u lepom sećanju našim roditeljima ali sa indeksiranim kreditima to više nije moguće.

Kako kaže Mijat Lakićević, iz Novog Magazina, ukoliko ne možete da plaćate kredit za stan, selite se na periferiju.

"Ako imate nisku penziju a imate petosoban stan u centru Beograda i ne možete da plaćate kiriju, selite se u Rakovicu, u Mladenovac, u Batajnicu tako da imate i pare i stan", ističe Lakićević.

A kada je reč o stanovima njihova cena će uvek biti iznad kupovnu moći stanovništva jer za sada ne postoji pravo tržište.

Nastavak na RTS...

Krediti.rs: Kriza pokrenula hipoteke