Izvor: B92, Beta, 08.Mar.2010, 15:35   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Konverzijom do stotine miliona evra

Beograd -- Procena je da će se od konverzije zemljišta stotine miliona evra u narednim godinama sliti u budžete države, lokalnih samouprava i Fond za restituciju.

Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić, povodom vladine uredbe o konverziji prava korišćenja građevinskog zemljišta koju je Savet za borbu protiv korupcije ocenio protivustavnom, kaže da će se u budžet sliti značajna >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << sredstva posle donošenja uredbe o konverziji prava korišćenja zemljišta u pravo svojine.

"Oni koji su mislili da će kroz privatizaciju jeftino doći do građevinskog zemljišta će morati da plate", rekao je Dulić i dodao da će naknadu morati da plate vlasnici preduzeća koji su privatizacijom zemljišta, stečajnim ili izvršnim postupkom došli do zemljišta kupujući fabrike, a nisu nastavili proizvodnju, već žele da ih pretvore u građevinsko zemljište.

Pošto je svojina nad zemljištem uslov za izdavanje lokacijske i građevinske dozvole, vlasnici preduzeća koji žele da grade poslovna i stambena zdanja na parcelama na kojima su fabričke hale i proizvodna postrojenja moraju da plate konverziju.

On je istakao da je ideja da se uredbom pokuša da se da građevinsko zemljište u svojinu fizičkim i pravnim licima i da se na taj način stvori tržište građevinskog zemljišta u Srbiji. "Na taj način bi pojeftinila cena kvadrata u perspektivi, a ohrabrili bi se i investitori da ulažu u sektor građevine", rekao je Dulić.

Dulić je rekao da je Savet za borbu protiv korupcije krenuo od pogrešne pretpostavke da će važiti procena tržišne vrednosti u trenutku privatizacije i to objasnio na primeru Luke Beograd.

Biće rađene ponovne procene tržišne vrednosti jer je u međuvremenu Luka Beograd postala interesantna kao građevisnko zemljište, kaže Dulić. Ministar je rekao da ima osećaj da će Luka Beograd vredeti nekoliko stotina miliona evra, "da će od toga biti oduzeto ono što je uloženo u Luku, odnosno 40 miliona, i da će razliku taj vlasnik koji hoće da gradi morati da plati".

Dulić je rekao da ona preduzeća koja ne nameravaju da grade na mestu fabrika koje su kupili neće plaćati konverziju. n je rekao da Poreska uprava treba da odredi metodologiju utvrđivanja tržišne cene i dodao da je uredba pokušaj da se stvori tržište građevinskog zemljišta kako bi u perspektivi cena kvadrata u Srbiji bila jeftinija i kako bi se ohrabrili investitori da krenu u gradnju.

Dulić je rekao da se očekivalo da će najveći problem i izazov biti pitanje kako da se definiše konverzija prava korišćenja zemljišta u pravo svojine kada je u pitanju privatizacija, odnosno stečaj.

Prema njegovim rečima, 90 odsto građevinskog zemljišta biće konvertovano bez naknade i svako ko živi u zgradi moći će da postane vlasnik zemljišta bez naknade.

"Namera je da onima koji su kupili firme da bi imali jeftino građevinsko zemljište, u firmu su uložili nula sredstava, otpustili su radnike i čekaju da se desi nešto da na tom zemljištu niknu neke zgrade, da upravo njima država naplati punu cenu zemljišta", rekao je Dulić i dodao da zna da će ta uredba i dalje biti kontroverzna.

Nastavak na B92...

S media: Dulić: Nova procena vrednosti Luke

Glas javnosti: Zemljišne naknade pune budžet