Izvor: S media, 12.Mar.2011, 18:44 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Cene stanova pale 30 %, kupaca malo
Iako su cene stanova skoro 30 odsto manje nego pre tri godine, a 15 do 20 procenata u odnosu na isti lanjski period, kupaca nema dovoljno.
Prodavci stanova uzalud ponavljaju oglase u novinama i obilaze agencije za promet nekretnina, ali prometa nema, pa agenti u šali kažu da proslavljaju kada se sklopi poneki kupoprodajni ugovor.
Ako se ponešto i proda, to su stanovi u starijim zgradama jer nove gradnje nema u onom obimu na koji smo navikli.
Ono što se >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << završava je, po mišljenju potencijalnih kupaca, precenjeno zato što su investitori računali na subvencije države, ali one su ove godine nepovoljnije, tako da prodaja stoji.
Stanove gradi 35.000 radnika
Državni stanovi samo za „silu“
Pad cena stanova od pre tri godine najpre je pogodio one srednje veličine, garsonjere i veliki luksuzni stanovi su se još „držali”, međutim, i oni su došli u nemilost krize, tako da se danas mali stanovi nude po istoj ceni kao i dvosobni, a luksuzni, koji su se prodavali po 100.000 evra pa i više, sada se nude za 70.000. Retko se desi da je neki kupac spreman da veći deo kapitala uloži u skupoceni stan, i tada vrednost varira u odnosu na lokaciju, stranu sveta na koju gleda, spratnost, raspored prostorija...
Iako je izgradnja novih stanova u padu i investitori kažu da grade na granici rentabiliteta, agenti za promet nekretnina ocenjuju da bi cene mogle ići još nadole, srazmerno slabljenju kupovne moći građana i pooštravanju kriterijuma u bankama za odobravanje stambenih kredita, što rezultira padom kreditne sposobnosti potencijalnih kupaca.
Prodaja samo ispod cene
Dragan Popović iz Agencije „Siti” kaže da se uglavnom realizuje prodaja onih stanova koje su vlasnici spremni da „daju” ispod cene. Tako na primer, na Detelinari u Novom Sadu je prodat stan od 47 kvadrata po 700 evra, a kod Železničke stanice od 60 kvadrata za 50.000 evra, sve u starijim zgradama. U novogradnjama nema kvadrata ispod 1.000 evra, a cena garsonjera je oko 1.200 evra za kvadrat. Jedino se povoljnije može kupiti stan od kompenzanata (kojima investitori u zamenu za novac daju stan), ali to najčešće mora biti u kešu jer je plaćanje kreditom prekomplikovano, iako je sve čisto.
