Izvor: SrbijaDanas.com, 28.Okt.2019, 16:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
PRAVI TRENUTAK DA REŠITE STAMBENO PITANJE: Evo zašto je sada IDEALAN MOMENAT da dignete kredit za stan
Cene nekretnina u porastu.
Cene stanova u Srbiji, prvenstveno u Beogradu beleže rast već neko vreme, a jedan od razloga su jeftini stambeni krediti. O tome kakvo je trenutno stanje tržišta nekretnina, jeftinih kredita, kao i balona koji se pumpa, govori Đorđe Đukić, profesor ekonomskog fakulteta.
Prema njegovim rečima trenutne negativne kamatne stope znače da se skraćuje rok držanja sredstava kod banaka i da je keš masovno prisutan. Zbog toga, ljudi traže >> Pročitaj celu vest na sajtu SrbijaDanas.com << beg u nečemu što što bi moglo da donese potencijalni prinos, a kako kaže Đukić, na nesreću, u odsustvu alternativa, kod nas beže i u nekretnine.
Tako, mnogi računaju da će to biti siguran trenutni ulog, ali i neka buduća zarada koju bi mogli da ostvare kada nekretninu prodaju.
- Eto ga balon. Naravno, ne na najatraktivnijim lokacijama, ali za tržište Srbije koje je malo, ne možemo reći da je to benigno - kaže Đukić.
- Ne zato što su svi srećni da kupuju nekretnine, već što nema drugih opcija. Berza je davno kompromitovana. Banke su nasledile politiku nultih kamatnih stopa, i onda imamo fenomen da građani sele keš u trezor. Ko strada? Pa budući ekonomski rast, jer taj novac bi mogao da ide u produktivne, a ne neproduktivne investicije kao što su nekretnine - kaže on.
Kako ističe, to je zapravo cena kažnjavanja štediša.
Kada je reč o negativnim kamatnim stopama, ističe da je to negativan signal za alokaciju resursa, odnosno, upravo ulaganja u neproduktivne namene. Ipak, za građane je, dodaje, to dobro.
- Kamate na euribor osteće negativne. Nema potrebe za brigom. Moja procena je da se neće menjati do trećeg kvartala 2020 - objašnjava profesor.
S druge strane, i politika ECB ukazuje da još nije kraj jeftinim kreditima.
- Ko može da se zaduži, da reši svoje fundamentalno i egzistencijalno pitanje za sebe ili porodicu pravi je trenutak - savetuje Đukić.
Prema njegovim rečima, na tržištu nekretnina su trenutno prisutna dva faktora koji utiču i na cene, a to su špekulanti koje ulaze u tržište nekretnina jer ne znaju šta će sa viškom novca i nemaju alternativu. Zatim, građani koji s druge strane, kubure sa stambenim potrebama.
- Kada ćete se zadužiti ako ne sada? Naročito ako neko iole ima perspektivu da se održi u poslu pa čak i ukoliko ima ugovor koji podrazumeva "rad na određeno vreme". Banke vape za klijentima, posebno što je poznato da su naši građani disciplinovani, i da uredne platiše svojih obaveza, za razliku od preduzeća - rekao je Đukić.
Pogledaj vesti o: Nekretnine
Nastavak na SrbijaDanas.com...
