Izvor: Blic, 11.Feb.2012, 01:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Nemci radije žive kao podstanari
Nemačka je na dnu evropske liste prema broju vlasnika nekretnina, jer samo 43 odsto domaćinstava živi u sopstvenom stanu, što Nemce čini nacijom podstanara.
Većina Nemaca živi u iznajmljenim stanovima jer nemaju dovoljno novca za finansiranje nekretnine ili strahuju da jednoga dana neće moći da otplaćuje stambeni kredit - zbog moguće bolesti ili gubitka radnog mesta.
Nemci ne vole >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << rizik i radije će biti podstanari nego da zbog problema sa otplatom kredita dođu na ivicu egzistencije.
Jedino je u Švajcarskoj broj vlasnika nekretnina još niži.
U Španiji je čak 86 odsto domaćinstava smešteno u vlastitom stanu ili kući, u Grčkoj i Italiji je to 80 odsto domaćinstava, u Velikoj Britaniji 70 odsto, a u Francuskoj 57 odsto.
"Dojče vele" navodi primer Bena i Eve Gosov koji su kupili stan u Kelnu. Oni su četiri sobe i mali vrt pre nekoliko meseci platili više od 300.000 evra. Kvadratni metar prostora koštao je 2.700 evra. Za kelnske prilike to je vrlo dobra cena, kvadrat u boljoj četvrti tamo stoji između četiri i šest hiljada evra.
Iako u proseku ne zarađuju loše, mladi parovi sa malom decom, kao potencijalni kupci nekretnina, prema pravilu nemaju ni 20 do 30 odsto sopstvenog kapitala, što je kod većine banaka preduslov za odobravanje stambenog kredita.
Nekretnine su skupe, pogotovo u većim, atraktivnim gradovima kao što su Minhen, Hamburg ili Frankfurt.
Za odluku o životu u iznajmljenom stanu u Nemačkoj presudno je još nekoliko kriterijuma. U zemlji se gradi premalo stanova, a ono što se izgradi u proseku je preskupo većini potencijalnih kupaca.
Drugi razlog je fleksibilnost. Nemci su mobilna nacija, često se zbog novog radnog mesta sele u neki drugi grad. Nameštaj se može poneti sa sobom, ali ne i stan.
Treći je razlog precizno regulisan pravni odnos stanodavaca i podstanara.
U Njemačkoj se stan može iznajmiti samo nakon potpisivanja ugovora. Najmoprimci su zaštićena vrsta i nemački najmodavci ne mogu ih tek tako izbaciti na ulicu.
Pogledaj vesti o: Nekretnine
