Izvor: Blic, 04.Nov.2009, 13:30 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Mala prodaja stanova u Kruševcu
Potražnja za nekretninama ove godine je u Kruševcu opala za skoro 20 odsto u odnosu na prethodnu godinu ali to ne ometa investitore da i dalje grade. Procenjuje se da se u ovom trenutku gradi oko 500 novih stanova na različitim lokacijama.
Ekonomska kriza, lošiji uslovi koje daju banke i teška ekonomska situacija u gradu uticali su da se smanji broj potencijalnih kupaca stanova u Kruševcu ali i njihova cena jer je ponuda veća od potražnje.
- Najviše >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << su na smanjenje interesovanja uticali nepovoljni krediti. U poslednje vreme, od kako je najavljeno da će država subvencionisati kredite, sve je više interesenata. Jako je malo ljudi koji mogu da kupe stan za gotovinu. Kredit je znatno povoljnija varijanta. Obično dođu sa cifrom primpremljenom za kupovinu stana i onda gledaju da se uklope sa zahtevima, lokacijom, spratnošću, veličinom stana. Za 25.000 do 30.000 evra,koliko većina kupaca ima, mogu se naći dvosoban stan na Brama, jednoiposoban u širem centru grada, recimo u naselju Bronks, ili jednosoban u užem gradskom jezgru. – objašnjava Suzana Filipović, vlasnica agencije za prodaju nekretnina „Tron".
Prema informacijama koje smo dobili od prodavaca nekretnina najtraženiji su stanovi veličine od 40 do 50 kvadrata u centru grada i niže spratnosti. Podjednako se traže i nova i stara gradnja.
- Dosta kupaca sumnja u novogradnju jer je u proteklih nekoliko godina sa takvim objektima bilo različitih iskustava. Zato se dosta kupaca odlučuje za nadogradnju koja je za nijansu jeftinija od novogradnje. Pošto je aktuelna niža spratnost većina investitora rade zgrade od tri,maksimalno četiri sprata. – priča Milutin Marković iz agencije „Alfa stan".
Procenjuje se da se u ovom trenutku u Kruševcu u novogradnji nalazi više od 500 stanova.
- Najveći problem za investitore, kada je u pitanju prodaja, je ekonomska kriza. Trenutno privodim kraju 60-tak stanova na tri lokacije, u Jug Bogdanovoj, Dostojevskog i Majke Jugovića. To su objekti koji su započeti prošle godine i biće završeni do kraja ove godine. Da li ću i koliko investirati u narednoj godini zavisi, pre svega, od prodaje i stanja na tržištu. – kaže Radiša Ristić, vlasnik preduzeća „Viktori".
Prodavci smatraju da će biti posla za investitore.
- Skoro sve se proda tako da još ima mesta za gradnju. Ono što je sigurno da cene u skorijoj budućnosti neće rasti. Mnogi prodavci daju i za 10 do 20 odsto nižu cenu od početne ukoliko kupac plaća u kešu. – dodaje Suzana Filipović.
Kada su u pitanju poslovni objekti odnosno lokali za izdavanje interesantna je glavna ulica gde za kvadrat prodavci traže između 4.000 i 5.000 evra ali obično prodaju za 3.000 do 4.000 evra.
Za porodične kuće interesovanje je jako slabo. Na periferiji grada mogu se naći veoma kvalitetne kuće koje se prodaju po ceni od 100 do 150 evra po kvadratu dok je u užem gradskom jezgru cena nešto veća i kreće se od 250 do 350 evra po kvadratu a zavisi i od položaja placa, prilaza i drugih elemenata.
Pogledaj vesti o: Kruševac
