Izvor: Radio 021, 22.Jan.2021, 22:50

Cena stanova sve skuplja, a potražnja sve veća - najviše se kupuje za keš

Placevi i vikendice se u Srbiji i dalje prodaju po neverovatnim cenama. Potražnja je velika. S druge strane, u Beogradu je prodat najskuplji stan čija je cena po kvadratu skoro 8.800. Da li to znači da je tržište nekretnina ipak odolelo pandemiji?

Čak 13 najskupljih stanova prodatih u poslednja tri meseca prošle godine nalazi se u Beogradu na vodi. Najskuplji od njih kupac je platio 8.754 evra po kvadratnom metru.

Kraj 2020. godine obeležio je pad interesovanja >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << za vikendice, dok je znatno povećana prodaja stanova, pokazuju podaci iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda.

"Ako pogledamo celu godinu i to da smo imali mesec i po dana vanrednog stanja kada smo imali ozbiljan pad prometa, ali ne i pad cena nakretnina, pri kraju drugog, u trećem i četvrtom kvartalu imali smo rast prometa. Sada se već vidi da je promet bio skoro isti ako ne i veći nego 2019. godine. Cene su za neki procenat više nego 2019. godine", navodi Nenad Đorđević iz Privredne komore Srbije.

Cene na tržištu nekretnina u Beogradu, koje čini oko 60 odsto prometa stanova u Srbiji, i dalje imaju blagi rast. Cena kvadrata novih stanova na nekoliko najatraktivnijih lokacija u proseku je preko 3.000 evra. Do krova nad glavom po ceni od oko 1.000 evra za kvadrat može se doći eventualno u obodnim naseljima.

Najviše se kupuje za keš 

Iako raste broj stambenih kredita, oko 70 odsto prometa je u gotovini.

"Naši podaci govore da u 2020. imamo 56 milijardi dinara više plasiranog nego u prethodnoj godini, u projektima to je preko 135.000 stambenih kredita, sada u totalu kad uzmemo presek", ukazuje Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka.

Prosečan kredit za stan nije se menjao i iznosi oko 30.000 evra što ukazuje na to da najveći broj kupaca obezbeđuje više od potrebnog učešća, jer je za ovaj iznos u Beogradu moguće kupiti samo garsonjeru na periferiji.

"Ljudi prodaju neke svoje nepokretnosti i onda kupuju nešto veće i onda je to ta razlika koja se javlja. Oni dolaze kod banaka da dopune neophodna sredstva da bi kupili nepokretnost. Porasla je štednja u dinarima, ljudi imaju poverenja u dinar, a sa druge strane imamo priliv. Pretpostavljam da je to dobar deo nekih naših ljudi koji rade u inostranstvu koji žele da plasiraju svoj novac, i otud priliv sredstava na tržištu nekretnina", dodaje Vasić.

U poslednjem kvartalu prošle godine na tržištu nekretnina promet je dostigao 1,3 milijarde evra, što govori o oporavku ove grane privrede koja je 2019. učestvovala sa 5,7 odsto u bruto društvenom proizvodu.

Podaci za celu 2020. biće poznati u martu i ovaj procenat će biti nešto manji, pre svega zbog velikog pada prometa u vreme vanrednog stanja, ali stručnjaci očekuju da neće biti značajnijih promena.

Autor: RTS

Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
Pogledaj vesti o: Nekretnine

Nastavak na Radio 021...