Izvor: Blic, 06.Feb.2014, 11:45 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Procesom pridruživanja Srbije EU rašće cene nekretnina
Tržište nekretnina u Srbiji, i pored aktuelne krize, u narednim godinama bi moglo da bude najisplativije za ulaganje, sudeći po iskustvu zemalja koje su proteklih decenija bile u procesu pridruživanja i postale članice Evropske unije.
Statistički podaci uglednih evropskih finansijskih institucija pokazuju da proces pridruživanja Evropskoj >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << uniji neminovno dovodi do povećanja cene kvadrata, pa se tako u narednim godinama mogu očekivati značajnija pomeranja i na domaćem tržištu nekretnina.
Zvanični podaci Republičkog zavoda za statistiku i Privredne komore Srbije, govore u prilog tvrdnji da su cene nekretnina u Srbiji, i posebno u Beogradu, na najnižem nivou još od devedesetih godina prošlog veka.
Samo u prošloj godini cene su pale za oko pet odsto, a prema nekim pokazateljima čak i do 15 odsto.
Šta srpsko tržište kapitala može da očekuje u narednim godinama, koje će biti posvećene procesu pridruživanja i dobijanju punopravnog članstva u EU, najbolje ilustruju podaci Evropskog biroa za statistiku (Eurostat).
Ove podatke je analizirala Katarina Štajner iz Odelenja za istraživanje inostranih tržišta Austrijske nacionalne banke i došla do zaključka da su cene nekretnina konstatno rasle u zemljama centralne i jugoistočne Evrope, koje su prošle kroz proces pridruživanja EU i postale punopravni članovi.
Taj rast, prema njenoj analizi, izazvan je prilivom stranih investicija, povećanjem prihoda gradjana i dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina.
Kretanje na tržištu nekretnina, uoči i u prvim godinama pridruženja EU, posebno je bilo interesantno za Hrvatsku, pa se Ekonomski institut u Zagrebu u posebnoj studiji pozabavio ovom temom.
Viši naučni saradnik ovog Instituta Željko Lovrinčević je ustanovio da su sve zemlje nove članice EU nakon ulaska u Uniju zabeležile povećanje cena nekretnina, i to u proseku za 25,7 odsto na nacionalnom novou i 26,9 odsto u glavnim gradovima.
- Najdramatičnije povećanje, veće od 40 odsto, 2005. godine u novim zemljama članicama EU zabeleženo je u glavnim gradovima Poljske i Letonije, a na nacionalnom nivou su cene u godini ulaska u EU najviše povećane u Estoniji i u Poljskoj (28,9 odsto i 34,7 odsto)- naveo je Lovrinčević.
Najčitanije SADA:
