Izvor: B92, 22.Sep.2010, 14:10 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Krediti: "Švajcarac" kao omča
Beograd -- Pretvaranje kredita u švajcarskim francima u evre, isto je kao uzimanje novog zajma. Rate zbog rasta franka, veće i do 30 odsto nego lane
Građani koji se odluče da pretvore svoje stambene kredite uzete u švajcarskim francima u evre, zbog veoma visokog rasta ove valute u odnosu na dinar, moraju da prođu pravu golgotu.
Direktna konverzija nije moguća, već je potrebno da refinansiraju postojeći zajam. To podrazumeva, podizanje >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << nove stambene pozajmice sa svom dokumentacijom, od potvrde o zaposlenju do upisa hipoteke,
U većini ugovora o stambenom kreditu u švajcarskim francima je naznačeno da tokom perioda otplate, klijenti mogu jednom da svoj zajam vežu za evro. Najčešće nije naglašeno da to podrazumeva refinansiranje postojeće stambene pozajmice, koja za sobom povlači gomilu novih papira: počev od potvrde o zaposlenju, visini primanja, zatim ugovora o kupovini stana, izlazak procenitelja vrednosti nekretnine, izmene u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje do upisa hipoteke.
"Prebacivanje stambenog kredita u švajcararskim francima u evre podleže istoj proceduri, kao i izdavanja novog kredita sa stanovišta regulative NBS i Nacionalne korporacije za osiguranje, pa i suda, odnosno katastra", kaže Petar Grujić, direktor sektora za rad sa stanovništvom Folks banke.
Prema rečima Grujića, pretvaranje stambenog zajma indeksiranog u švajcarcima u evre, je kompleksna odluka čije pozitivne, odnosno, negativne posledice klijent mora samostalno i veoma detaljno da proceni. Ono što banka može da da kao savet je da klijent uvek treba da teži minimiziranju kursnog rizika prilikom zaduživanja, kao i da uskladi deviznu poziciju. Ukoliko to nije moguće, jer kod nas još nema stambenih zajmova u dinarima, bitno je istaći da kredit u švajcarskim francima nosi daleko veći kursni rizik.
Mnoge banke, kao Folks, Inteza... prilikom odobravanja stambenih zajmova u švajcarskim francima ukazivale su građanima na moguće rizike i posledice takve vrste zaduživanja. U Intezi su čak morali da potpišu saglasnost da su upozoreni, pre uzimanja ove pozajmice. S druge strane, bilo je banaka koje su intenzivno reklamirale upravo stambene kredite u francima, kao najpovoljnije na tržištu. Pre dve godine su ukinuti.
Pratite specijal: NIS na berzi
Pogledaj vesti o: Dinar
