Izvor: B92, 15.Apr.2012, 04:55   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Beograđanima najteži put do stana

Zagreb -- Kriza je u čitavoj regiji nepovoljno uticala na građevinarstvo i drastično smanjila broj kreditno sposobnih građana za kupovinu stanova, pišu hrvatski mediji.

Prema statističkim podacima, potencijalni vlasnik stana kupljenog na kredit u Zagrebu ili Ljubljani, treba da radi manje godina za otplatu stana nego u Beogradu.

Taj odnos je dvostruko više na štetu Beograđana i sa prosečnom plaćom od 400 evra građani Srbije ne mogu da se lako odluče na stambeni >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << kredit, navodi Business.hr.

Dodaje se i da je srpsko Udruženje banaka optužilo investitore za sramotno visoku cenu stanova pravdajući se, kao i banke u Hrvatskoj, činjenicom da stambeni krediti nisu skupi zbog visokih kamata.

U Crnoj Gori prodaja stanova gotovo je stala. Cene su niže 30 posto u poređenju sa 2007. kada je bio aktuelan velik broj ruskih kupaca. Pet godina kasnije nema više stranih kupaca, a cene su za lokalno stanovništvo previsoke.

Prodaja stanova u Hrvatskoj u poslednjim godinama je znatno pala, pa je u Zagrebu čak nekoliko hiljada stanova bez kupca. Cene su od početka krize manje za 15-ak posto i očekuje se dalji pad. U Zagrebu je prosečna cena kvadtara stana pala sa 2.050 na 1.750 evra.

Kao i zagrebačka, prodaja stanova u Srbiji pala je prošle godine vza iše od 30 posto. Od sredine 2011. godine broj odobrenih stambenih kredita je manji 15,3 posto. U prošloj godini je u Srbiji prodato samo dve hiljade stanova na kredit.

Business.hr piše da je prosečna cena kvadrata u Beogradu 2.000 evra, kao i da cene sporije padaju nego u Zagrebu. Dodaje se i da je kreditno zaduženim Beograđanima problem sve slabiji dinar u odnosu na evropsku valutu, dok je problem sa kursom švajcarskog franka izraženiji u Hrvatskoj jer je u Srbiji zanemariv broj kredita vezanih za tu valutu.

Slične su i kamatne stope na stambene kredite, u Srbiji su od četiri do osam posto godišnje, a banke, kao i u Hrvatskoj, tvrde da ne postoje uslovi za njihovo smanjenje.

Kako bi rešila problem zamrlog tržišta stanova i pomogla građevinarstvu, srpska vlada počela je da nudi bolje uslove za prodaju subvencionisane stanogradnje, uključujući niže kamatne stope i kredite na 30 godina. Sličan program ima hrvatska Vlada, navodi taj zagrebački medij.

Nastavak na B92...