Izvor: Blic, 23.Maj.2012, 04:10   (ažurirano 02.Apr.2020.)

U Banjaluci renta najlepša zarada

Poreski obveznici koji su u nadležnosti Područnog centra Banjaluka prijavili su prošle godine prihod od izdavanja u zakup nekretnina u iznosu od 31,2 miliona KM i platili 2,5 miliona KM poreza na dohodak od kapitala.

To je jedini podatak koji se može dobiti od nadležnih institucija kada je u pitanju izdavanje stanova i poslovnih prostora. Koliko u Banjaluci ima podstanara, broj je kojim možemo samo licitirati. >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << Naime, portparol Poreske uprave RS Ivan Vučković objašnjava da izdavanje stanova u zakup nije delatnost koja se mora registrovati.

- Prema zakonu, prihod od izdavanja u zakup ima karakter dohotka od kapitala na koji se plaća porez od deset odsto. Osnovica za oporezivanje je zakupnina umanjena za troškove održavanja imovine - objašnjava Vučković.

Svi koji stanove ili poslovne prostore daju u zakup građanima obavezni su da podnesu poresku prijavu za porez na dohodak od kapitala.

- Ukoliko građani izdaju prostorije pravnim licima ili preduzetnicima, onda oni u ime zakupodavca obračunaju, prijave i uplate porez po odbitku na prihod od kapitala po stopi od deset odsto - navodi Vučković.

Osiguranje kirije

Dok podstanari muku muče da nađu pristojan stan po prihvatljivoj ceni, stanodavci se neretko hvataju za glavu kad ih podstanari napuste ostavivši iza sebe neplaćene račune i kiriju, a često i uništen nameštaj. Osiguravajuće kuće su se dosetile pa omogućuju poslodavcima da se osiguraju od podstanara neplatiša.

Nepodnošenje poreske prijave kod izdavanja u zakup stambene površine tretira se kao prekršaj i iznosi deset odsto od iznosa poreza koji je trebalo platiti.

- Ukoliko prijava nije podnesena, a porez na prihod od izdavanja u zakup stambene površine prelazi 10.000 KM godišnje, radi se o utaji poreza, odnosno krivičnom delu - kaže Vučković.

Podstanarski život je najskuplji u Banjaluci gde je za dvosoban stan potrebno od 200 do 450 KM mesečno.

U banjalučkim agencijama za nekretnine kažu da cena nenameštenog ili polunameštenog stana zavisi isključivo od lokacije. Kirija za luksuzno opremljene stanove u centru Banjaluke dostiže i hiljadu maraka. Većina budućih podstanara odlučuje se da stanove traži u malim oglasima gde stanovi često ne izgledaju onako kako ih vlasnici opisuju. Retko ko traži iznajmljivanje kuće jer je kirija duplo skuplja u odnosu na stanove.

Prema informacijama Poreske uprave RS, prošle godine među deset najvećih poreskih obveznika po visini prijavljene zarade nalazila su se čak dvojica onih koji su zaradili preko milion KM od izdavanja nekretnina.

Povezane vesti: Neće lokal za 50 evra

Nastavak na Blic...