Izvor: Blic, 26.Nov.2008, 06:37   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Olakšice za otplatu kredita važe i za firme

Dvadeset banaka u Srbiji iskazalo je spremnost da klijentima pruži mogućnost da koriste dodatne opcije za otplatu kredita, dok su dve banke najavile da će sačekati odgovarajuće propise Narodne banke Srbije - izjavila je juče Mira Erić-Jović, viceguvernerka NBS.



Od pravnog akta centralne banke koji bi trebalo da se donese do sredine idućeg meseca zavisi samo produženje roka otplate kredita, a ne i prevremena otplata kredita bez naknade i mogućnost zamene stambenih >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kredita iz franaka u evre i konverzija potrošačkih i keš zajmova iz franaka i evra u dinare. Viceguvernerka NBS je podsetila da će taj pravni akt imati ograničeno trajanje primene, do kraja 2009. godine. - Olakšice se ne odnose samo na kredite građanima i svaka banka, u skladu sa svojom poslovnom politikom, može da ih primenjuje i na kredite privredi. Ne postoje smetnje da se olakšice primenjuju i u otplati stambenih kredita, ali to će biti moguće posle dogovora banaka sa Nacionalnom korporacijom sa osiguravanjem stambenih kredita - ističe Erić-Jović.

Preporuka građanima je da pri korišćenju svake od opcija dobro se raspitaju o svim uslovima. Mira Erić-Jović posebno je istakla da mogućnosti, odnosno olakšice za otplatu kredita predstavljaju samo dodatnu opciju pruženu građanima, ali ne znače da su a priori povoljnije za klijenta.

Centralna banka planira da pripremi i dodatne mere za ublažavanje efekata svetske finansijske krize na bankarski sektor i privredu. One će se odnositi na klasifikaciju kredita čija je otplata produžena, kao i mogućnost klijentima banaka da njihova rata za ranije odobrene kredite premašuje 30 odsto mesečnih primanja, odnosno 50 odsto u slučaju stambenih kredita, zbog promene deviznog kursa.

- Građani treba da budu oprezni i preračunaju koja im olakšica u otplati kredita odgovora. NBS očekuje da banke obračunavaju fer kamate na kredite koji se konvertuju u drugu valutu i da ne povećavaju marže. Kada je reč o produženju roka otplate, to znači da se uvećavaju obaveze klijenata, jer se povećava iznos kamate koja se na kraju plaća, ali je dobro da postoji i takva mogućnost za one koji imaju teškoće da redovno otplaćuju rate - ukazala je Mira Erić-Jović.

U slučaju prelaska iz stambenih kredita u francima u evro, viceguverner NBS je naglasila da niže kamate nisu nužno podrazumevale jeftiniji kredit. Tokom oktobra dinar je u odnosu na evro oslabio više od 10 odsto, dok je jačanje franka u poređenju sa evrom dovelo do toga da je vrednost franka u odnosu sa dinarom tokom prošlog meseca povećana za preko 20 odsto.

- U ovoj godini povoljnost kredita u švajcarcima znatno se smanjila. Tako građanin koji ima 50.000 dinara platu i ima stambeni kredit od 35.000 evra indeksiranog u švajcarcima, za ratu u januaru trebalo je da izdvoji 35 odsto od zarade, a u oktobru 42 odsto. U slučaju istog iznosa stambenog kredita u evrima, za ratu je početkom godine izdvajano 41 odsto od plate, a u oktobru 43 odsto. Što znači da je vremenom opterećenost zarade i kod zaduživanja u evrima i u francima skoro izjednačena - naglasila je viceguvernerka NBS.

Ipak, kada se obavlja konverzija kredita, bitno je videti u kom momentu se ona radi, jer nije svaki trenutak povoljan i, naravno, trebalo bi se konsultovati sa bankarom.

Saveti

Na šta obratiti pažnju kada koristite neku od ponuđenih olakšica

Uporediti stari kredit sa novim kreditom i to stavke:

Iznos kredita

Period otplate - broj meseci

Ukupan iznos kamate za period otplate zajma

Iznos otplatne rate.

Dinarski krediti preskupi

Građani koji bi sada rešili da uzmu dinarski keš ili potrošački kredit morali bi da računaju da bi veoma skupo prošli. Rast referentne kamatne stope Narodne banke Srbije i uopšte uslovi na finansijskom tržištu uticali su da dinarski zajmovi budu još skuplji. Tako u „Rajfajzen banci" efektivna kamatna stopa za potrošačke kredite u dinarima sa rokom otplate od 60 meseci je 28,23-39,79 odsto, dok je u „Hipo Alpe-Adrija banci" 25,53-29,05 odsto. U „Komercijalnoj banci" efektivna kamatna stopa za gotovinske nenamenske zajmove do 24 meseca je 32,71-39,03 odsto, dok je u „Banci Intezi" 22-25 odsto za laki keš u dinarima.

Dinar slabi

Dinar i dalje slabi. Srednji kurs evra danas će iznositi 88,7712 dinara i to je za 26 para više u odnosu na prethodni dan. Narodna banka Srbije juče je intervenisala prodajom 60 miliona evra kako bi uticala na likvidnost međubankarskog deviznog tržišta i sprečila prevelike dnevne oscilacije kursa. Na osnovu prepodnevne trgovine formiran je indikativni kurs od 88,8816 dinara za evro, a poslednje kotacije na tržištu bile su od 88,47 dinara za evro.

Produženje roka otplate

Iznos 4.000 evra

Depozit 20% 800 evra (klijent daje iz sopstvenih izvora)

Rok otplate četiri godine

Nominalna godišnja kamatna stopa 13 odsto

Produženje roka jedna godina (4+1)

Rata 140 evra

Rata nakon godinu dana produženja 118,33 evra

Kako je jačao franak

Iznos kredita 35.000 evra (promena iz franka u evro)

Rata 2. januara za kredit u francima 17.323 dinara

Rata 21. oktobra za kredit u francima 20.776 dinara

Rata 2. januara za kredit u evrima 20.677 dinara

Rata 21. oktobra za kredit u evrima 21.584 dinara

Nastavak na Blic...

24sata: NBS: Moguće olakšice i u otplati stambenih kredita

Kurir: Kreditne olakšice u dvadeset banaka