Izvor: SEEbiz.eu, 18.Jul.2019, 07:12 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Preterane cene stanova u Beogradu
BEOGRAD - U poslednje dve godine, cene stanova u Beogradu porasle su za više od 30 odsto.
U proseku za kvadrat u glavnom gradu treba izdvojiti više od 2.000 evra, kažu ekonomisti i dodaju da bi ta cifra mogla da bude i viša.
Novi Beograd, u poslednjih nekoliko godina, jedna je od najatraktivnijih lokacija. I najskupljih. Za stan u novogradnji u tom delu, potrebno je izdvojiti više od 2.000 evra. Cene rastu i u drugim krajevima prestonice. Kako istražuje Prva TV, >> Pročitaj celu vest na sajtu SEEbiz.eu << razlozi su brojni.
"Nikada nisu bili jeftiniji stambeni krediti, dostupni su ljudima, plate su veće, ljudi imaju, negativna je kamatna stopa na štednju, tako da se ljudi odlučuju da svoju imovinu koju imaju pretoče u nepokretnosti kao jedan siguran vid očuvanja svojih sredstava,", navodi Miroslav Cvetković iz jedne od prestoničkih agencija za promet nekretnina.
Na sve višu prosečnu cenu kvadrata utiču i stanovi na ekskluzivnim lokacijama, smatraju ekonomisti. Zemljište i lokacija tih objekata, veoma je skupa, što diktira i samu cenu stana.
"Cena građenja ne raste, ali u okviru ukupne cene veoma brzo rastu ove druge komponente, to je pre svega cena građevinskog zemljišta i ostali troškovi, oni se tiču upravo te ekskluzive, da tako kažem. Prema tome, ovi segmenti opterećuju ukupnu cenu i po tom osnovu imamo i tako nagli skok ukupnih cena", navodi ekonomista Ivan Nikolić.
Beograd je odavno prestigao region. Cene su čak dvostruko više nego u Sarajevu, a skuplji je i od Zagreba i Skoplja. Pojedini smatraju da ukoliko se ovaj trend rasta nastavi, može da dostigne čak i cene u Beču. Onima koji planiraju da kupe stan u Beogradu ostaje jedino da se nadaju da neće stići Pariz ili Moskvu, gde kvadrat stana košta od 7.000 do čak 40.000 evra u centralnim zonama.
"Kad se pogledaju ukupni ekonomski parametri za Srbiju, nema razloga da cene padaju. Tržište će verovatno ostati stabilno uz neki blagi rast cena, ne verujem da će biti nekog velikog rasta cena, ali neki blagi rast cena će ostati", priča Nenad Đorđević iz grupacije PKS.
