Izvor: Politika, 29.Jun.2008, 23:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Do stana opet uz subvencije
Isplata redovnih subvencija za stambene kredite za naredna tri meseca, kakojenajaviobivšiministarfinansija, a sada premijer, počeće sutra ponovo.Odvrtanje„slavine”državne kaseželjnoočekuje veliki broj građana koji su još pre nekoliko meseci podneli zahteve bankama. Za te namene iz budžeta je do kraja septembra namenjeno 490 miliona evra, a ukoliko se planirani novac potroši pre predviđenog rokapretijošjedna >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << obustava subvencija koja je za godinu dana već četiri puta stopirana i zbog koje su mnogi bez krova nad glavom bili primorani dauzimaju nepovoljnije zajmove. Nekisu čak izgubili i kaparu.
Mnogi građani, doduše, razmišljaju i da li da uopšte konkurišu za subvencionisane kredite ili traže u bankama komercijalne jer kamatne stope rastu, a sa njima i strah kako će ih otplaćivati u sledećih 25 ili 30 godina. Neke banke su povećale kamate na stambene kredite i u evrima i švajcarskim francima koje se sada kreću od 6,9 do 9,8 odsto, ukoliko su pozajmice vezane za evropsku valutu, a 4,75 do 7,20 procenata ako su indeksirane u švajcarcima. Kamate niže od šest procenata mogu da dobiju srećnici zaposleni u kompanijama koje imaju posebne aranžmane sa bankama čiji su klijenti..
Subvencionisani stambeni krediti su namenjeni mlađima, koji su uglavnom podstanari. Za njih je potrebno učešće od pet odsto, a država daje 20 odsto pozajmice, dok banka kreditira ostalih 75 procenata vrednosti nekretnine. Rok otplate je do 30 godina, a kamata je u prvih 20 godina od 6,9 do 8,2 odsto godišnje. U poslednjih pet godina zajam se vraća državi po kamati od 0,1 odsto.
Kod komercijalnih kredita osiguranih kod Nacionalne korporacije, pak, potrebno je u startu imati duplo više novca, odnosno učešće od 10 odsto.
Oni koji su već kaparisali zanađeneodgovarajućestanove, a nisu uspeli da uđu u krug srećnika da uz pomoć države dobiju povoljnije uslove moraju da uzmu komercijalne stambene kredite osigurane kod Nacionalne korporacije. Mada su ti krediti skuplji od subvencionisanih, na koje mogu da računaju samo građani mlađi od 45 godina, imaju i nekih prednosti.Naime, nekretnina kupljena uz pomoć države ne može da se izdaje, a u prvih pet godina otplate nije dozvoljena ni prodaja. Stan kupljen uz subvenciju ne može se ni prevremeno otplatiti.
Komercijalne kredite mogu da dobiju i stariji od 45 godinauz otplatu do 65 godina, a kod Komercijalne banke taj rok je produžen na 70 godina. Dodatna pogodnost je što oni koji imaju veća porodična primanja mogu da otplaćuju i više kredita i da tako jedan stan rentiraju. Uz to, subvencionisani krediti se odobravaju samo u evrima, au švajcarskim francima su i dalje jeftiniji, zbog čega ih mnogi građani, uprkos upozorenjima guvernera, radije uzimaju.
Već zaduženi stambenim zajmovima, Srbe još nehvata panika, kao njihove „sapatnike” na zapadu jer je po pravilu sedma godina kritična za vraćanje duga banci. Prema podacima Kreditnog biroa krajem maja, građani Srbije su dugovali 124 milijarde dinara, što je za pet miliona više nego u prethodnom mesecu.Nacionalna korporacija je do sada osigurala stambenih kredita u vrednostivećoj od milijardu evra, a od toga više od 200 miliona evra subvencionisanih.
B. Dumić
[objavljeno: 30/06/2008]
