Izvor: Politika, 24.Mar.2010, 23:05   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Sad je vreme za zamak

Zbog krize cene luksuznih nekretnina u svetu opale u 2009.

Za sve one kojima se i pored krize preliva, nekretnine su u ovom trenutku najbolja investicija. Luksuzan stan u Dubaiju jeftiniji je za 45 odsto, a pristupačnije su i vile u Palma de Majorki, na Barbadosu ili u Firenci.

Međutim, svako ko iz bilo kog razloga mora da se preseli u Šangaj suočiće se sa cenama višim za čak 52 odsto. Luksuzni novi stanovi prodaju se u ovom gradu po ceni od 4.000 do 5.000 >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << evra po kvadratnom metru. U najnovijem izveštaju jedne od vodećih konsultantskih kuća za bogatu klijentelu, kineski poslovni megalopolis je ubedljivo prvi na listi gradova u kojima su luksuzni stanovi i kuće poskupeli tokom prošle godine.

Osim u Aziji, cene su rasle i u Londonu (6,1 odsto), Rio de Žaneiru (10) i Vašingtonu (5,6 odsto).

Najnoviji „Izveštaj o bogatstvu", koji svake godine objavljuju Siti prajvit banka i britanska konsultantska kuća za nekretnine „Najt Frenk", pokazuje da je globalna recesija imala „ogromne posledice na tržište prvoklasnih nekretnina".

Istraživanje je obuhvatilo 56 gradova i odredišta popularnih za kupovinu stanova i kuća koji nisu primarna rezidencija, već oblik ulaganja novca.

Ukupno gledano, cene su pale za 5,5 odsto. Prvoklasne nekretnine su one najtraženije i obično najskuplje na određenoj lokaciji. Najčešće, mada ne isključivo, prvoklasna tržišta su ona gde postoji značajna inernacionalna potražnja.

Luksuzni stanovi u kneževini Monaku, iako 15 odsto jeftiniji, drugu godinu zaredom su uzastopno najskuplji na svetu sa cenom od 36.000 do 44.000 evra po kvadratnom metru i trostruko su skuplji nego na Menhetnu. Slede London (26.900–32.900), Pariz (20.300–24.800) i Hongkong (15.000–18.800).

Pojedinci sa visokom neto vrednošću, kako se u izveštaju definiše svako ko ima 10 miliona dolara na raspolaganju za investicije, teže su se tokom 2009. odlučivali za kupovinu nekretnina, i to je razlog velikog pada cena. Najviše se srozala vrednost stambenih kvadrata na selu, na morskoj obali i u planinskim skijaškim centrima. Luksuzni kvadrati na ovakvim mestima pojevtinili su prošle godine u proseku za najmanje 12 odsto.

Tržište prvoklasnih nekretnina brže se oporavlja od posledica krize u zemljama u ekonomskom usponu – u azijskopacifičkom regionu i Južnoj Americi. Na drugoj strani, Evropa beleži pad cena za 12 odsto, a Severna Amerika za 7,7 odsto, pokazao je izveštaj.

Sedamdeset odsto anketiranih u istraživanju Siti prajvit banke smatra da je 2010. dobra godina za ulaganje u rezidencijalne nekretnine i da se od toga može ostvariti veća zarada nego od bilo koje druge oblasti. Takve nekretnine inače čine oko 30 odsto vlasništva klijenata ove banke, više nego akcije, obveznice i druge investicije.

„Kupovina nekretnina je postala zgodna u ekonomskoj krizi, jer se ljudi okreću opipljivim stvarima", prokomentarisao je Dejvid Pul iz britanskog ogranka banke.

J. Kavaja

[objavljeno: 25/03/2010]

Nastavak na Politika...