Izvor: B92, 20.Sep.2008, 01:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Zakon o prometu nekretnina
Beograd -- Agencije za promet nekretnina nedavno su završile Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti.
Njime bi trebalo detaljno da se uredi ovo tržište, da se zaštite kupci i prodavci nekretnina, ali i same agencije. Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti, koji su sačinili predstavnici tridesetak agencija, prvenstveno predviđa ko se i na koji način može baviti trgovinom nekretninama.
Agencije koje žele da ostanu u poslu, >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << pored opštih uslova za registraciju preduzeća, morale bi da zadovolje i dodatne kriturijume koji do sada nisu postojali.
"Ni jedna agencija neće moći da radi ukoliko nije zaposlen nosilac posla, lice koje ima licencu. To je jedan uslov. Drugi uslov je da agencija ima prostor i softver za rad sa nekretninama i treće da ima potpisan ugovor sa osiguravajućom kućom kojim osigurava svoj posao i naše građane", kaže Nebojša Rapajić iz poslovnog udruženja "Krov".
Sve agencije koje budu ispunile ove uslove dobiće dozvolu za rad i biće upisane u centralni registar koji će biti dostupan na Internetu.
Pored ovoga, predlaže se i da se oformi jedinstveni registar svih agenata koji će, da bi se bavili ovim poslom, morati da prođu teorijsku i prakticnu obuku.
"Ideja je da se polaže stručni ispit za agenta, tj ispit za posrednika u prometu nekretnina. Stručni ispit koji bi, pre svega, bio sklop svih znanja i veština da bi se čovek uspešno mogao baviti tim poslom. Taj stručni ispit bi se obavljao uz patronat države", objašnjava predsednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Tomislav Sekulić.
Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti predviđa i obavezno potpisivanje ugovora o posredovanju, što se sada ne radi, a čime bi se zaštitili prodavci i kupci nekretnina, ali i agencije.
"Prodavac prodaje stan, dođe potpiše ugovor sa agencijom i time se obavezuje da će određenu cenu držati određeno vreme, da će primiti kupca, da ne može da proda taj stan posle rođaku ili nekom drugom, a agencija je potrošila silni novac. Isti takav ugovor potpisuje se i sa kupcem, šta traži, kakav stan, koliki i ako mu agencija nađe odgovarajući, dužan je da plati proviziju", kaže suvlasnica agencije "Legat" Grozda Savković Malinović.
Predlagači nacrta smatraju da će donošenjem zakona s tržišta nestati svi oni koji se nepošteno bave prometom nepokretnosti. Neke će kažnjavati zakon, a neke će klijenti sami izbegavati.
Ovaj nacrt, koji je podržala Privredna komora Beograda, do kraja nedelje biće predat Ministarstvu privrede na razmatranje.
