Izvor: S media, 03.Apr.2010, 17:12 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Vlada pomaže stambenu gradnju
Rumunija je ponudila garancije svima koji pokušavaju da prvi put kupe stan ili kuću, jer se posledice svetske ekonomske krize još osećaju na tržistu nekretnina, prenosi danas Bi-Bi-Si.
Država se tako nudi kao garant za podizanje stambenih kredita u visini do 70 hiljada evra, ali uslov je da se krediti podižu samo za investiranje u nove projekte.
Bi-Bi-Sijev ekonomski novinar Tim Dženkins objašnjava da se krediti garantuju samo za izgradnju novih zgrada >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << zato što je njihova izgradnja u mnogo slučajeva prekinuta posla niza godina.
"Sada ukoliko kupujete stan prvi put možete da odete u neku od banaka i zatražite kredit do 70 hiljada evra. Kažete im da investirate u novu zgradu i da je, ukoliko ne budete mogli da plaćate kredit, rumunska vlada obećala da će umesto vas to ona da radi", izjavio je Dženkins.
Cilj ove inicijative rumunske vlade je da oživi započete i zapostavljene projekte izgradnje novih zgrada. Postavlja se medjutim pitanje da li je tako nešto neophodno, naročito u gradovima poput Bukuresta.
Ugledni rumunski arhitekta, Serban Sturdza, kaže za Bi-Bi-Si da je velika šteta sto se u Bukureštu stanovi i poslovni prostori grade na ruševinama uglavnom lepših i interesantnijih zgrada. Primer je zgrada nalik na mali francuski dvorac ispred kojeg stoji tabla "za rušenje".
"U Bukureštu ima na stotine ovakvih zgrada. One su zajedno sa svojim baštama nekada činile karakteristiku grada i činile ga vrlo interesantnim", kaže on.
Arhitekta Stefan Barnovski kaže da ljudi uglavnom ne primete da je neka zgrada uništena, i to zbog brzine kojom se to radi.
"Izvodjači, ili ko god stoji iza projekta, naučili su da treba da rade brzo. Ništa se ne objavljuje, ništa se ne zna o eventualnom rušenju. Onda odjednom, preko noći, ugledate buldožere i već narednog dana neka lepa , stara zgrada je srušena. Radi se o igri - ko će da zavrsi posao brže i u sto većoj tajnosti", objašnjava on.
Rumunski preduzimači uspevaju da dobiju gradjevinske dozvole za rušenje lepih, starih bukurestanskih zgrada i izgradnju novih, modernih, a sagovornici Bi-Bi-Sija dodaju da se nešto slično u Rumuniji dogadjalo i posle Drugog svetskog rata, postavljajući i pitanje da li je gradjanima Bukurešta zaista potrebno toliko novih kancelarija i stanova.
Ilijas Papadžordijadis je napisao knjigu u kojoj je predvideo da će cene za polovinu ukupnog broja nekretnina u Rumuniji stagnirati, dok će cene četvrtine stanova i kuća pasti.
"Sada cene rastu suludo. To niko ne može da pojmi - cene nekretnina u Bukureštu iste su sa onima u Londonu , Parizu i u američkim gradovima. Zamislite da živite u malom selu i da jednog dana dodju, recimo, britanski investitori i ponude vam da kupe nekretnine i to dobro plate. Onda se pojave drugi investitori i ponude vam 50 odsto više para, pa za njima idu treći koji nude 100 odsto više... Tako se cene napumpavaju, a niko to nije mogao da kontroliše", izjavio je Papadžordijadis.
On je dodao da očekuje da će se u godinama koje dolaze to izmeniti, "ali neće biti dobro za svakoga".
