Izvor: S media, 06.Mar.2010, 13:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Visoke naknade ugrožavaju privredu u Beogradu
Visoke naknade za uredjenje gradjevinskog zemljišta u Beogradu mogle bi ozbiljno da ugroze privredu u glavnom gradu, ocenio je danas predstavnik medjunarodne konsultantske kuće za nekretnine "King strdž“ (King Sturge) Nebojša Nešovanović.
"Ukoliko Beograd podigne naknade za privredne zone toliko visoko da nema industrije koja je spremna to da plati, kao što je uradio 2003. godine, nećemo imati privredu >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << u Beogradu", rekao je Nešovanović Tanjugu.
On je podsetio da je grad prošle godine dva puta povećao cenu naknada za gradjevinsko zemljište, poslednji put početkom 2010. godine, ocenjujući da postoji opasnost da privredne zone u Beogradu postanu nekonkurentne ostalim privrednim zonama u Srbiji i van nje.
Poslednjim poskupljenjem naknada za gradjevinsko zemljište obuhvaćene su, prema rečima Nešovanovića, i okolne opštine kao što su Surčin, Mladenovac i Lazarevac.
"To će najviše pogoditi Dobanovce, gde su naknade ranije bile značajno niže“, rekao je Nešovanović.
"Beograd na taj način jednostavno odbija privredne investicije, koje su najbitnije“, istakao je on, dodajući da su gradske vlasti to mogle sebi da dozvole „u vreme buma 2007. godine", kada je bilo mnogo investicija, a da je sada situacija potpuno drugačija.
Nešovanović je naveo da su zbog toga pojedini veliki investitori u Beogradu počeli da vraćaju gradskim vlastima atraktivne parcele koje su zakupile - kompanije „Plenum”, „Beksim” i „Talon konsalting”.
"Tržište nekretnina je značajno palo, otežani su uslovi finansiranja, a banke zahtevaju od investitora da ulože u projekat značajno više kapitala pre nego što udju u finansiranje gradnje“, objasnio je konsultant iz "King strdža" i dodao da se uglavnom odustaje od velikih projekata, kao što je na primer izgradnja 100.000 kvadrata na Autokomandi.
Beograd, prema njegovim rečima ima oko 1.100 hektara zemljišta u privrednim zonama, uglavnom u Gornjem Zemunu, kraj autoputa, Rakovici, Pančevačkom Ritu, Novom Beogradu i u Luci Beograd.
Predstavnik Direkcije za gradjevinsko zemljište i izgradnju Beograda Nenad Bajić je rekao Tanjugu da je naknada za uredjivanje gradjevinskog zemljišta odredjena odlukom o merilima za utvrdjivanje visine naknade za uredjivanje gradjevinskog zemljišta, koju je donela Skupština grada i da svaki investitori ima pravo da vrati zemljište koje je uzeo u zakup.
"To je propisan postupak na koji svaki investitor ima pravo. Kao što ima pravo da uzme zemljište u zakup ako ispunjava sve uslove propisane javnim oglasom, isto tako ima pravo i vraćanja te lokacije, a razlozi za to su razlozi investitora“, kazao je Bajić.
On je istakao da grad, u skladu sa svojim odlukama, vraćene parcele može ponovo da ponudi na javnom nadmetanju.
