Izvor: RTS, 17.Feb.2015, 14:39 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Užice, proširenje gradske zone
Mali promet nekretnina u Užicu tokom prošle godine uslovio je povećanje poreza na imovinu, ali i proširenje centralne gradske zone, kojoj građani osporavaju komunalnu opremljenost.
Ista cena kvadratnog metra stana na Terazijama i na trgu u Užicu, uslovljena je, kažu u gradskoj upravi, zakonskom odredbom o obavezna tri prometa, odnosno >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << prodaje ili kupovine stana, kuće i poslovnog postora u okviru jedne zone.
"Tržište nekretnina u našem gradu u protekloj godini je bilo siromašno, odnosno bilo je vrlo malo prometa tako da automatski kad smo došli do toga da formiramo zone morali smo da idemo do onih granica gde su postojala tri prometa. Ako ta tri prometa nemate, zakonodavac je rekao
tri prometa minimum i izračunava se prosečna cena", kaže Zoran Adžić, član Gradskog veća za budžet i finansije.
Tako je za stan od 50 kvadarata, prosečne starosti od 20 godina, i pored usvojene odluke o smanjenju poreske stope, porez veći od 300 u drugoj, 600 u trećoj, do 800 dinara u prvoj zoni - komunalno i najopremljenijoj, ali ne i ravnopravno u centru i na obodima zone, kažu Užičani.
"Ja sam recimo na Terazijama, gde mi piđe prva zona, e sad da li je to prva zona kao ova u gradu, ali mi gore smo maltene sve sami morali da odradimo, kanalizaciju i vodu i asfaltni put. Stan u Vidovdanskoj, npr., to je prva zona, a ako je i zona i Vidovdanska ona ide daleko gore...ne može biti, mora biti druga zona ili treća zona", kažu građani.
Utvrđivanje više zona koje zaista odgovaraju faktičkom stanju na terenu nemoguće je bez promene zakonske odredbe o obavezna tri prometa nekretnina, tvrde u gradskoj upravi. Zahtev je upućen resornom ministarstvu preko Stalne konferencije gradova i opština, ali dodaju treba i razlikovati zone formirane za utvrđivanje poreza na imovinu i građevinske zone.
"Zone za građevinsko zemljište, one i dalje ostaju iste kao što su bile i ranije, koje će služiti kad nešto rade, kolikko treba da plate za komunalno opremanje", kaže Zoran Despić, načelnik Gradske uprave za urbanizam, izgradnju i imovinsko-pravne poslove.
U međuvremenu, građani su u obavezi da do dostavljanja novih rešenja za porez na imovinu, izmiruju rate tromesečno po sumi iz prethodnog rešenja.
