Izvor: Politika, 06.Avg.2008, 01:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
U lavirintu spornih kvadrata
Oko 1.000 kupaca, kako kažu, žrtve su sukoba „Delta legala” i „Stankoma” oko stanova, lokala i garaža u Filmskom gradu
Pedesetak kupaca stanova, lokala i garaža u Filmskom gradu juče se okupilo ispred sedišta Poslovnog sistema „Stankom” na Banovom brdu sa transparentima u rukama i pištaljkama samo sa jednim zahtevom – da posle tri godine uzaludnog iščekivanja dobiju nekretnine koje su platili. Mnogi od njih stari, bolesni i u problemima >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << do guše potucaju se po iznajmljenim stanovima i kako kažu ne vide kraj hodu po mukama koji je počeo 2004. godine. Tada su platili kvadrate stambenog i poslovnog prostora u šest objekata u ulicama Ratka Mitrovića, Jablaničkoj i Kneza Višeslava firmi „Delta legalu”, suinvestitoru, koji je gradio šest zgrada sa „Stankomom”, investitorom. Međutim, zbog sukoba i raskida ugovora na relaciji investitor – suinvestitor, radovi na gradilištima su obustavljeni prošle godine i neizvesno je kada će biti nastavljeni budući da je u toku sudski spor.Kupci koji su pazarili nepokretnosti nedavno su osnovali Udruženje „1.000 oštećenih” ne bi li uspeli da se konačno izbore i dobiju, kako kažu, ono što im pripada.
– Oko 1.000 kupaca žrtve su sukoba „Delta legala” i „Stankoma”. To što oni ne mogu da se dogovore nas ne interesuje. Mi smo uredno plaćali „Delta legalu” oko 1.300 evra po kvadratu. Dosad je prodato oko 85 odsto stambenog i poslovnog prostora od ukupno 50.000 kvadrata koji se grade na toj lokaciji. Prema našim saznanjima pokupovali smo 281 garažu, 824 stana i lokala i zato platilioko 43 milionaevra. Radovi kasneveć tri godine, a i ova građevinska sezona je izgubljena. Ljudi su očajni jer ne vide izlaz iz ove situacije – ističe Zoran Pavlović, predsednik Udruženja „1.000 oštećenih” i jedan od kupaca.
Sudski spor između „Delta legala” i „Stankoma” pokrenut je prošle godine zbog, kažu u „Stankomu”, nepravilnosti u radu suinvestitora.
Prema ugovoru koji su ove dve firme potpisale, „Delta legal” dobijao je kvadrate na ime gradnjeu objektima. Problem nastaje kada „Stankom” saznaje da je,suinvestitorneovlašćeno prodaomnogo više kvadrata nego što mu je prema ugovoru odobreno, naglasio je Živadin Mihailović, generalni direktor Poslovnog sistema „Stankom”, na jučerašnjoj konferenciji za novinare.
– „Delta legalu” preneli smo 9.500 kvadrata koje imaju pravo da otuđe i „Stankom” će te nekretnine priznati svim kupcima. Budući da je „Delta legal” prodao otprilike isto toliko kvadrata, a nije imao pravo to da uradi, poništićemo takve ugovore bez pravnog osnova. Čak smo preduzeli i prve korake u tom smeru – objasnio je Mihailović i dodao da je krivična prijava protiv „Delta legala” odbačena kao i da je „Stankom” dva puta obaveštavao potencijalne kupce da obrate pažnju pri kupovini stanova u Filmskom gradu.
U „Delta legalu” tvrde da nisu prodali više od 12.500 kvadrata, od čegaje 9.500 onih koje je „Stankom” priznao. Prema ugovoru, vele u ovom preduzeću, imali su pravo da prodaju stanove čija vrednost iznosi 90 odsto izvedenih radova, a na osnovu raspodele koja je prethodno dogovorena sa „Stankomom”.
– „Stankom” ne želi da prizna oko 3.000 kvadrata iako nam prema obračunima koje su overili nadležni u „Stankomu” – oni pripadaju. U to ne ulazi i oko 1.600.000 evra na ime projektne dokumentacije koju je naša kuća uradila. Budući da im ne odgovara nalaz sudskog veštaka koga je „Stankom” angažovao, sada je na potezu gradski Zavod za veštačenje – istakao je Đorđe Bosić, rukovodilac Službe za opšte poslove „Delta legala”.
Na pitanje da li su prodavali stanove po 500 evra nižoj ceni od investitora, Bosić kaže da je ta informacija delimično tačna.
– Ponuda nepokretnosti u različitim fazama izgradnje bila je različita. Normalno je da stan bude jevtiniji na početku gradnje, a da vremenom kako ona odmiče cena raste. Drugi suinvestitori na istoj lokaciji prodavali su nepokretnosti za 850 evra – komentariše Bosić.
Da stvar bude zamršenija u Udruženju tvrde da je reč o 30.000 spornih kvadrata jer je većina podizvođača dobijala kvadrate na račun izvedenih radova od „Delta legala”, a posleih prodavali.
– „Stankom” namerava da sve sumnjive ugovore poništi i objekte ponovo ponudi na tržištu ali po ceni od 2.000 evra za kvadrat. Mnogim kupcima već sad pristižu tužbe. Oštećeni i prevareni moraće da se obrate „Delta legalu” da im nadoknadi štetu i vrati novac. Ova firma stavila nam je doznanja da je novac utrošen na izgradnju objekata od kojih su tri urađena oko 90, a preostala tri oko 45 odsto – jada se Pavlović.
U Udruženju kažu da im je cilj da nateraju obe strane da se dogovore i završe započete objekte. Ako u tome ne uspeju koristiće legalna sredstva kako bi ovaj slučaj dobio zasluženi tretman kod nadležnih organa.
– U septembru planiramo velike proteste na gradilištima. Svakodnevno ćemo zaustavljati saobraćaj na frekventnim drumovima i nećemo se pomeriti sve dok se o našem problemu ne izjasne vlada, policija i sudstvo – poručuju iz Udruženja „1.000 oštećenih”.
Daliborka Mučibabić
[objavljeno: 06/08/2008.]
