Izvor: Večernje novosti, 19.Avg.2015, 17:38   (ažurirano 02.Apr.2020.)

U državnu kuću više ne može za džabe

DRŽAVA se konačno opametila. Iz Društva za iznajmljivanje nekretnina "Dipos" počele su da pljušte tužbe protiv nesavesnih zakupaca, koji duguju više od dva miliona dolara na ime neplaćenih kirija i računa. Pravila su sada drugačija u odnosu na ona koja su važila krajem prošlog veka i nema više gledanja kroz prste - nikome. U protekle dve decenije, naime, Srbija je oštećena za nekoliko desetina milijardi evra na ime otkupa stanova i vila, besplatnog korišćenja državne imovine ili >> Pročitaj celu vest na sajtu Večernje novosti << simboličnih naknada. Krčmile su se nekretnine i to sve u skladu sa zakonom. Pre svih Zakonom o stanovanju, koji je omogućio građanima da kao nosioci stanarskog prava za male pare otkupe kvadrate, pa su i dedinjske vile odlazile sa liste državnih nekretnina za samo stotinak maraka. Ti vlasnici su, naravno, čisti pred zakonom, ali i više od 20 godina kasnije ostaje otvoreno pitanje da li je bilo zloupotreba prilikom dodele kvadrata. Mnogo poznatih iz sveta politike, pre svega vladajućih SPS i JUL tada su se skućili i došli do jeftinih kvadrata. Kako vlasnici luksuznih kvadrata u javnosti su se spominjali Mihalj Kertes, Rade Marković, Buba Morina, Dušan Marković, Zlatan Peručić, Milovan Bojić, Jovica Stanišić, Senta Milenković, Zoran Bingulac... Posle petooktobarskih promena 2000. godine svi sumnjivi otkupi bili su istraženi. "Dipos" ni tada, kao ni sada, nije mogao da dodeljuje vile i stanove već je to uglavnom radila Savezna vlada koja je iz fonda "Diposa" kao vlasnik izuzimala nekretnine, dodeljivala ih i omogućila otkup. Prema grubim procenama u to vreme otuđeno je oko 450 rezidencija. Sada važe tržišni uslovi, pa podstanari u ekskluzivnim državnim kvadratima moraju da "odreše kesu". Za zakup vila prosečna cena je oko deset evra po kvadratu. To je čak i skuplje nego u uređenim privatnim vilama kojih i te kako ima na tržištu. U prethodnom periodu postojala je praksa zaključenja ugovora o zakupu kojima je kroz ulaganja zakupaca u održavanje nepokretnosti umanjivana zakupnina za visinu ulaganja. Takva praksa je rezultirala određenim brojem sudskih postupaka protiv zakupaca koji su na taj način izbegavali da izmiruju ugovorene obaveze. - "Dipos" je prekinuo sa tom praksom. Sada se ulaganja zakupaca u nepokretnosti ne priznaju, niti visina njihovih ulaganja utiče na visinu zakupnine, budući da se objekti uzimaju u zakup u viđenom stanju - tvrdi direktor "Diposa" Đoko Krivokapić. SKUPLjI ZAKUP Za godinu dana, otkada je na čelu "Diposa" Đoko Krivokapić, prosečna cena zakupa porasla je sa 6,82 evra na 7,74 evra. Za poslednjih godinu dana "Dipos" je zaključio 71 ugovor o zakupu i to 50,73 odsto sa diplomatsko-konzularnim predstavništvima, 37,71 odsto sa preduzećima, 11,06 sa građanima i 0,50 odsto sa državnim službama. Naplata zakupnine po tim ugovorima, kako tvrde u "Diposu", izuzetno je efikasna. ŽARKO PAVLOVIĆ VAĆKO: NIŠTA NE DUGUJEM Žarko Pavlović, zvani Vaćko, protiv koga "Dipos" vodi četiri predmeta, dva za dug od ukupno 97.751 evra na ime zakupa i 2.303.100 dinara na ime neplaćenih komunalija i dva predmeta za iseljenje, tvrdi da "Diposu" ništa ne duguje. - Sa švajcarskom firmom PPM, čiji sam bio direktor, tražio sam adekvatnu vilu za poslovni prostor od "Diposa" - navodi Pavlović. - Dobili smo vilu u Tolstojevoj koja je bila ruinirana. Uložili smo 2008. u njenu obnovu 265.000 evra i na dodatne radove još oko 45.000 evra. Tako da ja, praktično, imam plaćen zakup do oktobra 2016. godine. Međutim, da bi ulaganja bila priznata Pavlović će na sudu morati na pokaže papire.

Nastavak na Večernje novosti...