Izvor: RTS, 18.Jan.2014, 21:04   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Tržište nekretnina oživljava

U Evropi nekretnine su i dalje najtraženije u najrazvijenijim zemljama - Velikoj Britaniji i Nemačkoj. Kvadrat je sve skuplji i u Aziji, posebno u Kini.

Neke prezadužene evropske zemlje, u kojima su građevinarstvo i tržište nekretnina poslednjih godina gotovo zamrli zbog krize - beleže postepeno oživljavanje tih oblasti. Prvi znaci oporavka usledili su s većim interesovanjem stranih investitora i državnim >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << stambenim kreditima. U Evropi, nekretnine su i dalje najtraženije u najrazvijenijim zemljama - Velikoj Britaniji i Nemačkoj. Kvadrat je sve skuplji i u Aziji, posebno u Kini.

Stanovi su sve skuplji u Španiji, donedavno najslabijem tržištu nekretnina u Evropi, na kome je prošle godine bilo gotovo milion neprodatih kuća, uprkos pojeftinjenju kvadrata za 13 odsto. Raste poverenje stranih investitora u nekada vodeće španske građevinske firme, čiji je krah pre pet godina doprineo jednoj od najdubljih recesija u zemlji.

Strana ulaganja pomogla su građevincima da obnove poslove u Španiji i svetu i ožive domaću privredu i tržište nekretnina.

"Sve je manji rizik kod stranih ulaganja u španske građevinske firme, od kojih neke pretiču nemačku konkurenciju. Vidljivi su prvi znaci njihovog oporavka, iako on neće biti preko noći", kaže Majkl Hevson, analitičar.

U Velikoj Britaniji prošle godine cene nekretnina porasle su osam odsto. Račun za prosečnu kuću na Ostrvu danas, pre dve decenije podmirio bi 15 takvih nekretnina. Rast zaposlenosti, niske kamate i vladini stambeni krediti, podstiču tražnju.

"Gradimo tek trećinu traženih nekretnina. Najviše ih nedostaje u Londonu", kaže Majkl Ingram, analitičar iz Londona.

UKini,gde se godišnje izgrade dve milijarde kvadratnih metara, galopirajuće cene nekretnina posledica su privrednog rasta, demografije i ogromne tražnje stranih investitora. Najluksuznija gradnja je u Hong Kongu, gde kvadrat košta 15 prosečnih plata.

"Vlasti Hong Konga uvele su strancima novi porez na nekretnine od 15 odsto, da bi smanjile tražnju i rizik od tržišnog buma. Tražnja je manja, ali su cene i dalje astronomske", rekao je Peter Tar Larsen, Rojtersov analitičar.

Zbog stabilnog rasta i urbanizacije, kineska zlatna građevinska era - kažu stručnjaci - ne preti slomom na tržištu koji bi svet uveo u novu recesiju. Sadašnjim tempom gradnje, Kina može da izgradi grad veličine Rima - za samo dve nedelje.

Nastavak na RTS...