Izvor: Blic, 25.Nov.2009, 13:25   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Stop za gradnju bez dozvole

Nema više divlje gradnje na Zlatiboru! Opština Čajetina preuzela je dizgine ubranizacije, otela ih iz ruku kapitala koji se halapljivo otimao za „kvadrat više", i gradeći nekretnine ružio ovu planinu.

Umesto buldožera, Čajetinci su investitorima koji su se oglušili o režim gradnje poslali ponudu – platite svaki nelegalni kvadrat. Plod takve politike najbolje se ogleda u onim milionima koji ležu >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << u opštinski budžet.

Divlja gradnja osvajala je Zlatibor proteklih godina nastupajući u „dve kolone". Ona prva iza koje, kažu Čajetinci, uglavnom stoji prljavi novac, dejstvovala je po taktici gradnje objekata mimo propisanih uslova. Investitori koji su dobijali dozvolu da podignu objekat određene kvadrature, zidali su zdanja često duplo, pa i trostruko veća od aktima propisanih. Drugi vid ilegalne gradnje bilo je dizanje kuća bez bilo kakve saglasnosti opštinskih službi. Prema podacima čajetinskih urbanista, u zoni Regulacionog plana, dakle u širem području turističkog naselja, samo je nekoliko takvih kuća i vikendica. Međutim, ovom „nepogodom" pogođeni su obodni delovi turističkog centra, poput Smiljanskih zakosa, Gajeva i Zove.

Sa ciljem da se „operu" sve građevine koje površinom premašuju prostor predviđen dozvolama, prošle godine doneta je odluka kojom je „višak" moguće ozakoniti uz novčanu naknadu. Prema tom cenovniku, legalizacija svakog kvadrata u prvoj zoni košta između 200 i 300 evra, u drugoj od 160 od 250 a u trećoj od 130 do 250. Raspon između cena u jednoj zoni definisan je veličinom i namenom objekta.

„Do sada se prijavilo preko sto investitora koji žele da legalizuju višak. Ovaj broj predstavlja skoro 90 odsto problematičnih objekata. Jedna trećina njih već je izmirila svoje obaveze, čime se u opštinsku kasu slilo oko 30 miliona dinara. Do kraja godine očekujemo još toliku sumu," kaže Bojana Božanić, član Opštinskog veća Čajetine.

Vlasnicima objekata koji još nisu podneli zahtev, Čajetinci su ovih dana ponudili popust od 20 odsto, pod uslovom da to učine do 31. decembra.

„Posle 1. januara cene će biti uvećane i svi koji planiraju da se prijave u 2010. neće imati nikakve beneficije," dodaje Božanićeva.

Tačan broj potpuno nelegalno izgrađenih objekata na Zlatiboru još uvek se ne zna, a najveći deo te brojke otpada na planinska sela. Na osnovu prethodnog Zakona o planiranju i izgradnji za legalizaciju je prijavljeno preko 2.000 zdanja od kojih je 350 dobilo upotrebnu dozvolu. Shodno tom zakonu poprilično puno objekata bilo je nemoguće legalizovati, međutim sada se novim odredbama otvara prostor za tako nešto.

Sa pedesetak kuća, najveće „potpuno divlje" naselje su Smiljanski zakosi. U tom delu Zlatibora dozvole za gradnju se nisu ni izdavale jer se radi o pojasu sanitarne zaštite sliva Rzava i Ribničkog jezera. Tek posle sužavanja zone zaštite, na čemu radi Rudarsko-geološki fakultet, objekti na ovom potezu moći će da uđu u proces legalizacije.

„Smiljanski zakosi, kao nijedno drugo divlje naselje ne leže na magistralnim vodovima, putnim pravcima ili cevovodima, tako da novim zakonom mogu ući u postupak legalizacije. Zakon je dao priliku svima da do 10. marta 2010. uđu u proces. Zvuči bombastično, ali Čajetina će verovatno i ovaj problem rešiti bez rušenja. Na to se pozivamo po iskustvima slovenačke opštine Mozirija sa kojom blisko sarađujemo i koja je imala isti problem. Kada država donese pravilnik, opština će doneti odluku o cenama po kojima se i ove građevine mogu legalizovati," ističe Milan Lazović, zamenik predsednika opštine Čajetina.

Nastavak na Blic...