Izvor: B92, 01.Jun.2015, 12:21 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stanovima pada cena a od poreza boli glava
Vlasnicima nekretnina u Srbiji ovih dana stižu nova rešenja za porez na imovinu. Od iznosa Beograđane najviše boli glava jer su računi uvećani i za 80 odsto.
U glavnom gradu računi su mahom uvećani jer je u svim zonama povećana tržišna cena kvadrata, što je osnovica za utvrđivanje nameta i to u prosweku za oko 10 odsto.
Ima, međutim i drastičnih primera, a reč je o nepokretnostima koje su >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << iz jeftinijih zona prešle u takozvanu zonu ulaznih pravaca, pa će ti građani prestonice za svoje kvadrate morati da odreše kesu i za 80 odsto više nego lane.
Gradska poreska uprava je najavila da bi Novosađani rešenja za porez na imovinu za 2015. trebalo da dobiju u junu, a visina nameta biće definisana u skladu sa promenama odluke o gradskim zonama i za značajan deo obveznika biće niža nego prošle godine. Konkretno, vlasnik stana od 50 kvadratnih metara u centru Novog Sada, u prvoj zoni, prošle godine, porez je platio 6.800 dinara, a ove godine, pošto je stopa amortizacije povećana sa 32 na 32,8 odsto porez će mu biti nešto manji, pa će platiti 6.720 dinara.
“Ovo je velika nepravda” kaže za Kaća Lazarević, vlasnica istoimene agencije za nekretnine.
“Lokalne samouprave, a pre svih Beograd, usudile su se da u ovoj teškoj krizi, kada su smanjene plate i penzije, podignu maksimalno porez na imovinu i do 80 odsto. Osnovicu čini tržišna vrednost. Gde je tu logika kada svi znamo da nijedna nekretnina u poslednjih godinu dana nije poskupela ni jedan evro. Naprotiv, cene kvadrata su pale za 20 i 30 odsto. Po poreznicima, na tržištu nekretnina cvetaju ruže. Ne postoji nijedno opravdanje da porez drakonski poraste”, objašnjava ona.
Lazarevićeva upozorava da je veliko pitanje koliko će građana ove godine moći da plati namet. Ona postavlja pitanje da li je država spremna da istera iz stanova građane koji ovu obavezu neće biti u mogućnosti da izmire.
“Nije istina da je utvrđena cena kvadrata po zonama niža od tržišne”, ističe Lazarevićeva.
“Ne može porez da bude za 80 odsto veći. Neki su vlasnici objekata uradili konverziju zemljišta pa su im sada i za parcele prispela rešenja i hvataju se za glavu. Svuda u svetu porez na imovinu se ne plaća za stan u kojem vlasnik živi, u mnogim država porez i ne postoji, a mi smo izgleda Holivud”, kažen ona.
Cene kvadrata su drastično pale, a porez na imovinu se u poslednje tri godine utrostručio. Zapravo, cena kvadrata, kao osnovice za porez, i dalje je, tvrde u lokalnim samoupravama, potcenjena u odnosu na stvarnu tržišnu. Zato je i ove godine uvećana uplatnica, jer je namera gradskih vlasti da lagano sustižu tržišnu cenu.
Kragujevac još meri poreska rešenja građanima za porez na imovinu, trebalo bi da budu dostavljena tokom juna. Rešenja će dobiti, kao i prošle godine, preko mesnih zajednica i mesnih kancelarija.
Akontacije se plaćaju po prošlogodišnjem rešenju do dospeća rešenja poreza na imovinu za tekuću godinu. Prihod po osnovu poreza na imovinu za fizička lica u periodu od 1. januara do 15. maja ove godine povećana su za 20 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
U Nišu su rešenja za porez na imovinu spremna i predata na štampanje, tako da Nišlije mogu da očekuju da ih dobiju tokom juna. Prema rečima nadležnih iz lokalne poreske administracije, ona će biti na prošlogodišnjem nivou jer nije bilo povećanja, tako da oni koji su redovno izmirivali rate tokom ove godine neće plaćati doplatu. Osnovica za stan od 50 kvadrata sa 25-godišnjom amortizacijom iznosi 690 evra po kvadratu, pa će rešenje za godinu dana iznositi oko 6.000 dinara.
