Izvor: BKTV News, 07.Okt.2012, 20:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stanovi jeftiniji do 40 odsto–kupaca nema
Gotovo zamrlo tržište nekretnina u Srbiji, pokazuje da stanove prodaje samo ko mora, a kupuje ko ima para.
Zbog svetske ekonomske krize cene stanova postepeno su padale od početka 2009, i to u proseku za deset odsto godišnje.
U agencijama za nekretnine u Beogradu ističu da je ovo povoljan trenutak za kupovinu stana, ali napominju da je uprkos nižim cenama kupaca sve manje. Predsednik Udruženja posrednika u >> Pročitaj celu vest na sajtu BKTV News << prometu nekretnina Tomislav Sekulić kaže da je i pored niskih cena domaće tržište nekretnina poslednjih meseci mrtvo.
”Ko ima novac, može da po povoljnim cenama kupi stan na odličnoj lokaciji. Recimo, u Borči stan u novogradnji trenutno može da se kupi za 650 evra po kvadratu, dok je Vračar najskuplji sa cenom kvadrata od najviše 3.000 evra. Naše tržište nije stabilno, potražnja je mala, ljudi nisu spremni da rizikuju i sve je manje onih koji kupuju stan na kredit zbog nepovoljnih uslova kreditiranja i izuzetno visokih kamatnih stopa”, objašnjava Sekulić.
U Novom Sadu, gde je krajem 2008. godine, na primer, kvadrat novoizgrađenog stana dostizao više od 2.000 evra. Standard građana tada nije bio mnogo veći nego danas, kada je prosečna cena kvadratnog metra pala ispod 1.000 evra, pa i pored tako „niskih” cena tržište stagnira, a promet nekretnina je sve manji, objašnjava Dragan Grbić, direktor jedna novosadske agencije.
”To znači da cene još nisu dovoljno pale i nisu na realnom nivou u ovom trenutku, koji bi bio 700 evra po kvadratu za novogradnju. Najtraženiji su stanovi do 40 kvadrata i očekuje se da imaju funkcionalnost velikih stanova, što je nemoguće, pa ih uglavnom kupuju oni koji moraju i koji prodajom većih stanova pokušavaju da ostvare razliku u ceni i popune rupe u budžetu. Interesovanje donekle postoji i za velike stanove u centru grada–salonce, kao i za ekskluzivne stanove na boljim gradskim lokacijama. Najmanja je potražnja za stanovima srednje veličine od 50 do 75 kvadrata, jer je njihova ciljna grupa prosečan građanin koji živi od svog rada i kupuje stan ako ima da proda neku nasleđenu nekretninu ili se odlučuje da podigne kredit, što se danas, kada plate padaju i preko noći se ostaje bez posla, smatra mazohizmom”, smatra Grbić.
Prema podacima Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, od početka 2012. godine broj podnetih zahteva za kredit je za petinu manji nego u istom periodu prošle godine. Kupaca stanova je sve manje jer subvencionisane stambene kredite ne mogu da dobiju svi građani, a retki se odlučuju i za komercijalne kredite.
Izvor: telegraf.rs
Tweet
