Izvor: S media, 11.Jul.2010, 16:36 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stanovi bez kupaca
Tržište nekretnina u našoj zemlji još nije oživelo. Ne očekuje se novi rast cena stanova u Beogradu u narednom periodu.
Tržište nekretnina u Srbiji još nije oživelo. Cene stanova u poslednjih godinu i po dana smanjene su za više od 20 odsto, ali kupaca nema. Tek jačanjem domaće valute i porastom kupovne moći građana može se očekivati veća potražnja za kvadratima. Prema procenama >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << konsultantske kuće za promet nepokretnosti “Koliers internešnel”, to bi moglo da se desi za godinu ili dve, što je kako kažu i optimalno vreme za realizaciju novih velikih projekata, koji su trenutno u pripremi na tržištu Beograda.
Slabljenje domaće valute u odnosu na evro, manja količina slobodnog kapitala za pozajmice na inostranim, a posledično i na domaćem tržištu, dovode do nepovoljnijih uslova kreditiranja. A, bez zajma malo ko u Srbiji može da kupi stan. Ali, za one koji imaju novac sada je idealna prilika da ga ulože u kupovinu nekretnina, jer to je uvek bila najsigurnija investicija.
- Generalno, ne očekujemo rast cena stanova u Beogradu u narednom periodu, ali ne očekujemo ni veće pojeftinjenje - kaže Maja Šahbaz, generalni menadžer u “Koliersu”. - Beograd je svakako specifičan kada se poredi sa gradovima u regionu, što zbog smanjene transparentnosti na tržištu, ali i zbog manjeg broja stanova na 1.000 stanovnika. Primera radi, prema dostupnim informacijama u Beogradu ima oko 380 stambenih jedinica na 1.000 stanovnika, u Zagrebu oko 600, Bukureštu 430, Budimpešti oko 610. Naša istraživanja govore da je tržište nekretnina u regionu nešto zasićenije, pa su samim tim i cene niže.
Potezi države su za pohvalu, jer subvencionisani krediti obezbeđuju sigurnost kako investitorima, tako i bankama i kupcima i čine domaće tržište nekretnina atraktivnim za ulaganja.
