Izvor: B92, 03.Jan.2012, 17:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stan kupuje standard a ne olakšice
Beograd -- Prodaja stanova u Srbiji od početka ekonomske krize pala je gotovo za trećinu. Zbog sve manje kupovne moći građana, ponuda nekretnina je veća od tražnje.
Za većinu ljudi, jedino rešenje je kupovina stana na kredit. Država će prvih dana ove godine usvojitiuredbu kojom će omogućiti subvencionisane kredite starijima od 45 godina, a učešće biće smanjeno na pet odsto.
Kako obezbediti svoj krov nad glavom?
Ekonomska kriza, nepovoljni >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << krediti ali i cene stanova koje su za mnoge još uvek nedostižne samo su neki od razloga što je sve manje onih koji mogu da kupe stan.
Da ni pomoć države i subvencionisani krediti još nisu dovoljni pokazuje to što upravo u naselju Stepa Stepanović koje gradi država i čiji će se prvi kupci useliti na proleće. U ovom kompleksu gde je najskuplji kvadrat 1300 evra i čiju prodaju subvencioniše država još uvek ima neprodatih stanova.
Prodaja je neznatno porasla tek u poslednjem tromesečju prošle godine, najviše zbog straha za budućnost evra.
"Kupci koji kupuju uvek kažu da su stanovi preskupi. Pitanje je šta je trenutna referentna vrednost, možemo reći da je tržište bilo stabilno do rasta 2008 godine kada su se utrkivali ko će dati veće kredite i povoljnije uslove. U tom trenutku nismo imali ni rešen katastar. Mnogo stanova tada nije bilo dostupno a sada kao uknjiženi imaju veću vrednost”, kaže Miroslav cvetkov ić iz agencije Cvetković-Roškov.
Smanjenje prodaje odrazilo se i na građevinsku industriju. Tako su neki od velikih privatnih investitora zbog gubitaka i u stečaju, a oni koji još grade posluju sa miminalnom zaradom.
Stručnjaci navode da bi najveća pomoć za građevinsku industriju bilo povećanje životnog standarda, kako bi više građana moglo da kupi stan.
"Ponuda i potražnja diktira cenu. Kada se radi kalkulacija za određenu cenu zarade su simbolične, retko gde imate da je zarada, 100, 150 evra. Svako ide da vidi kako da preživi i da održi svoju proizvodnju”, kaže Goran Rodić iz Privredne komore Srbije.
Smanjenje obaveznog učešća jedna je od mera kojima država pokušava da pomogne kako građanima.
"Mi smo učinili sve što je bilo da kvadrat bude niži. I Stepa Stepanović i naselje Ivan Ribar gde se kvadrat prodaje po najnižim cenama. Niže cene nije moguće postići sa ovim cenama građevinskog zemljišta, sa ovim cenama izgradnje infrastrukture. Nadam se da će u godinama koje su pred nama i državna intervencija dovesti do toga da se cene kvadrata nivelišu na dole”, navodi ministar prostornog planiranja Oliver Dulić.
