Izvor: Kurir, 05.Avg.2010, 09:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
STANOVI U ČAČKU I DALJE DRŽE CENE
Stanovi u Čačku nisu pojeftinili iako kupaca skoro da nema. Najteže se prodaju kuće, koje čak i u centru grada koštaju jedva 15.000 evra
ČAČAK - Stanova ima, kupaca nema!
U Čačku već nekoliko godina ne pada cena stambenog prostora iako je ponuda nekretnina znatno veća u odnosu na potražnju, a u agencijama za promet nekretnina priznaju da imaju mnogo manje posla.
- Od 2007. do 2009. godine imali smo dva do tri potencijalna kupca za svaki stan koji >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << je bio u ponudi. U poslednjih godinu dana imamo obrnutu situaciju, na svakog potencijalnog kupca imamo tri stana koja se nude - kaže Ratomir Simović iz agencije „Tatalović".
Razloga za smanjeno interesovanje ima mnogo, od dugogodišnje ekonomske krize, pa do strogih uslova za stambeni kredit. Ali, i pored toga, cena ne pada.
- Cene idu nadole samo kod investitora ili fizičkih lica koja su trenutno u finansijskim poteškoćama ili nalaze neki interes, recimo planiraju da tim novcem završe neki drugi posao. Ipak, sve je to zanemarljiv broj i nema tendencije pada cena stanova u starim zgradama, niti u novogradnji - ističe Simović.
Kvadratni metar stana u novogradnji u Čačku košta od 800 do 1.000 evra, dok stanovi u starim zgradama koštaju od 600 do 800 evra po kvadratu. U agencijama za nekretnine napominju da je najmanje interesovanje za kupovinu kuća, iako je reč o najvećoj ponudi, gde je cena kvadrata 400 evra.
U oglasima se svakodnevno može videti sledeća nelogičnost: trospratna kuća na gradskom području, s tri zasebna dvosobna stana prodaje se za 65.000 evra, dok se u istom naselju toliko novca daje za jedan stan približne kvadrature u stambenoj zgradi.
- Verovali ili ne, kuća sa placem u nekoj od centralnih ulica, Rajićevoj, Hajduk Veljkovoj ili Ljubićkoj, može da se proda za najviše 15.000 evra. Kupcima, koji su uglavnom investitori, interesantan je samo plac, ne i kuća - ističu u agencijama.
Olivera Dašić
Lokali po nižim cenama
U čačanskim agencijama za nekretnine kažu da je jedino pojeftinilo iznajmljivanje poslovnog prostora:
- Mnogi lokali su mesecima prazni jer su zamrle mnoge privredne aktivnosti i ljudi više nemaju ideju šta da rade. Pre tri-četiri godine poslovni prostor u strogom centru grada izdavan je po ceni od 40 evra po kvadratu, dok je sada ta cena prepolovljena, ide čak i do 15 evra. Manji lokali u pasažu na Gradskom šetalištu pre tri godine su izdavani za 500 evra, a sada se izdaju za 200 evra.
Najam garsonjere 100 evra
U agencijama za nekretnine kažu da izbegavaju poslove izdavanja stanova i poslovnog prostora kako ne bi morali da posreduju u slučaju nesuglasica između stanodavca i podstanara. Takve usluge, kažu, pružaju samo svojim poznanicima, a prema njihovoj evidenciji, garsonjere u centru grada iznajmljuju se za 90 do 100 evra, dok se cena mesečnog zakupa većeg stana u strogom centru kreće od 150 do 200 evra.
Cena kvadrata
Novogradnja: od 800 do 1000 evra
Stara gradnja: od 600 do 800 evra
Kuće: do 400 evra
Poslovni prostor: 1.100 evra
.jpg)
