Izvor: B&F Online, 28.Sep.2010, 17:24 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Porast vrednosti nekretnina u CIE
Erste Grupa objavila je poseban izveštaj na temu sektora nekretnina u CIE.
Günther Artner, jedan od rukovodilaca Sektora za istraživanje vlasničkih instrumenata iz CIE ističe: "Analiza tržišta nekretnina u CIE pokazuje da ćemo najverovatnije ući u period kontinualnog rasta vrednosti nekretnina. Na taj trend će se jasno odraziti kompresija prinosa. S obzirom na prilično visoke stope neiznajmljenih prostora širom regiona i privođenje kraju značajnog broja projekata izgradnje, značajno povećanje vrednosti nekretnina zbog rasta zakupnina još uvek nije realno očekivati u narednih 4-6 kvartala" i dodaje: "S obzirom na ekonomsku perspektivu u Austriji, Nemačkoj i regionu CIE, pokazatelji P/BV (odnos cene akcije i knjigovodstvene vrednosti po akciji) od oko 0,6x za veliki broj akcija u oblasti nekretnina još uvek ukazuju na to da su akcije prilično jeftine u poređenju sa istorijskim nivoima, posebno s obzirom na rekordno niske kamatne stope. Smatramo agregatni terminski multiplikator P/BV za kraj 2011. od oko 0,63x realnim sa krajem 2010.1 i terminski P/BV za kraj 2012. od oko 0,72x sa krajem 2011. godine2. To znači da bi teoretski postojao samo mali potencijal za rast u ostatku 2010. godine, dok taj potencijal iznosi oko 20-25% do kraja 2011. godine – obe cifre se odnose samo na glavne austrijske kompanije u oblasti nekretnina koje nisu uključene u proces preuzimanja, CA Immo, conwert, Immofinanz i Sparkassen Immo."
