Izvor: S media, 14.Mar.2010, 14:47 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Podsticanje kupovinu novih stanova
Grupa savetnika i agenata na tržištu nekretnina u Hrvatskoj predlaže da svim gradjanima te zemlje koji u ovoj i idućoj godini kupe stan u novogradnji putem stambenog kredita, a koji tokom otplate ostanu bez posla, u razdoblju nezaposlenosti država podmiri trošak kamate na kredit.
To podmirenje troškova kamate, kako ističu, odnosilo bi se na period od najviše šest, a izuzetno devet meseci, dok bi kreditor osigurao poček na otplatu glavnice, objavili su hrvatski >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << mediji.
Ta mera oživljavanja tržišta nekretnina, koju predlaže grupa trgovaca nekretninama i konsultantska firma "Kolijers internešenel" (Colliers International), predstavljena je na jednom okruglom stolu.
Na tom skupu, u organizaciji "Kolijersa", predloženo je da kada se korisnik kredita ponovo zaposli onda počne da vraća dug državi i nastavi normalno vraćati kredit.
Ukoliko, medjutim, ne uspe da se ponovo zaposli, da se tek onda aktiviraju uobičajeni načini prisilne naplate kredita, navodi se u prijedlogu mera koji je dostavljen hrvatskoj Vladi, Ministarstvu graditeljstva, HUP-u, sindikatima, Hrvatskoj udruzi banaka i GSV-u.
Ta mera bi, prema mišljenju učesnika na tom skupu, imala izrazito povoljan psihološki učinak na potencijalne kupce stanova, što je ključno, jer je glavni razlog zastoja u prodaji strah od zaduživanja zbog mogućnosti gubitka posla.
Tom merom bi, kako se procenjuje, bilo obućvaćeno najmanje 3.000, a najviše 10.000 stanova i vredela bi najviše dve godine, odnosno do izlaska iz recesije, ili do njenog opoziva.
Predlagači ističu pozitivne uticaje ovakve mere u Češkoj i Slovačkoj.
Predsednica Uprave "Erste nekretnina" Ilijana Jeleč je navela primer da kada bi realizacija ove mere obuhvatila prodaju svih 10.000 novoizgradjenih, a neprodatih stanova, da bi to državu koštalo 13,5 miliona kuna (1,85 miliona evra) godišnje, uz pretpostavke o prosečnom iznosu kredita od 500.000 kuna i stopu pada zaposlenosti od sedam odsto u 2010.
Ona ističe da je to izrazio konzervativan proračun, jer će po procenama analitičara zaposlenost pasti znatno manje od sedam odsto.
Uz prodaju 5.000 stanova, država bi, uz pretpostavku stope pada zaposlenosti od sedam procenata, (dakle 350 gradjana - korisnika kredita bi ostalo bez posla) morala izdvojiti sedam miliona kuna, a za 3.000 stanova četiri miliouna kuna.
Anketa medju trgovcima nekretninama pokazuje, kako je predočeno, da je razlika izmedju traženih i ostvarenih cena stambenih nekretnina u Hrvatskoj 22,3 odsto.
