Izvor: Glas javnosti, 12.Avg.2011, 07:09 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Pale cene stanova u prestonici
BEOGRAD - Iznajmljivanje stana u Beogradu postalo je pristupačno i za one sa "plićim" džepom, budući da se, prema podacima agencija za nekretnine, stan u prestonici u zadnjih nekoliko meseci može iznajmiti i za manje od 200 evra, a cene su za 20 do 25 odsto manje nego prošle godine.
- Cene kirije za korišćenje stambenog prostora smanjile su se skoro za četvrtinu u zadnjih sedam meseci, a zavise od toga šta mušterija želi - luksuzan i nov ili običan stan - rekla je menadžer >> Pročitaj celu vest na sajtu Glas javnosti << agencije "Alfa" Tamara Vujnović.
Prema njenim rečima, solidan stan u Beogradu može se iznajmiti za 250 do 300 evra, pa čak i za manje, ukoliko je u pitanju zajedničko dvorište, dok mesečna naknada za stan sa garažom iznosi od 400 do 500 evra.
- Ono što je karakteristično za zadnji period jeste da se stan može iznajmiti i za manje od 200 evra, što ranije nije bio slučaj, a radi se uglavnom o stanovima u naseljima kao što su Mirijevo, Braća Jerković, Filmski grad. Kada je reč o garsonjerama, koje najviše traže studenti, cene su i tu u blagom opadanju, pa je za takav životni prostor potrebno izdvojiti od 120 do 150 evra. Za one sa "dubljim" džepom predviđeni su najnoviji stanovi, u kojima niko nije živeo, jer su takvi i najskuplji, a njihova cena iznajmljivanja kreće se oko 10 evra po kvadratu - kaže Vujnovićeva.
Kako ističe Vujnovićeva, najskuplji stanovi nalaze se u Belvilu, na Vračaru, oko Beogradske arene i na Dedinju, gde je za stan od 100 kvadrata mesečna kirija oko 1.000 evra.
- Trenutno je prisutno blago povećanje cene kirije zbog veće potražnje koju izaziva dolazak studenata u Beograd, ali će nakon tog talasa, ona opet biti vraćena na prethodno stanje, a to je za 20 do 25 odsto manja u odnosu na prošlu godinu - ocenila je Vujnovićeva.
Pored pada cene iznajmljivanja stanova, smanjena je i cena zakupa velikih poslovnih prostora. Razlog tome je, kako kaže Vujnovićeva, što ljudi nemaju dovoljno novca, pa se iz velikih poslovnih objekata sele u manje.
Oni koji se umesto iznajmljivanja odluče na kupovinu stana, takođe mogu da računaju na niže cene, uslovljene padom kupovne moći stanovništa i ekonomskom krizom, navela je suvlasnik agencije "Legat" Gordana Savković - Malinić.
- Tokom 2006. i 2007. godine cene stanova u Beogradu bile su neverovatno visoke, čak nerealne, pa su one najviše i pale, dok su cene stanova na lokacijama koje su najtraženije, kao što su Vračar ili Senjak, smanjene za 20 do 25 odsto. Pre tri godine kvadrat stana na Vračaru koštao je od 3.000 do 4.000 evra, a sada nov stan na istoj opštini ne košta više od 2.300 evra po kvadratu - objasnila je Savković - Malinić.
Prema njenim rečima, stanovi u centru, oko ulica Knez Mihajlove, Jovanove, Jevremove ili Braće Jugovića su uvek na ceni, pa je prosečna cena kvadrata solidnog stana u tom delu oko 2.000 evra.
Kada je reč o Novom Beogradu, najskuplji su stanovi oko Beogradske arene, čija je cena oko 2.000 evra i više za kvadrat, ukoliko je reč o novogradnji, dok je za istu površinu stana u blokovima ili drugim delovima te opštine potrebno izdvojiti od 1.300 do 1.800 evra.
