Izvor: B92, 29.Jun.2012, 14:10 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Pad dinara podigao cene lokala
Beograd -- Pad dinara u odnosu na evro tokom ove godine poljuljao je programe poslovanja firmi, koje su prinuđenje da zakupljuju poslovni prostor.
Naime, kirije su u evrima, a većina preduzeća sve transakcije obavlja u dinarima, tako da su im troškovi na ime zakupa viši i do 10 odsto nego krajem prošle godine.
U agencijama za promet nekretnina kažu da pojeftinjenja neće biti, jer je cena zakupa u odnosu na 2008. godinu u mnogim slučajevima i do 50 odsto niža.
>> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << />Dobre lokacije naravno "drže cenu" i niko ne treba da očekuje da će, primera radi, u Knez Mihailovoj ulici dobiti lokal za džabe.
Pad domaće valute u odnosu na evro pravi probleme i svim građanima koji danas žive u iznajmljenim stanovima. Naime, pre dve godine cene iznajmljenih stanova su pale i 30 odsto, ali su se od tada zadržale na istom nivou. Tako se, recimo, u Beogradu ili Novom Sadu, prosečan stan iznajmljuje za oko 250 evra. Ali, ta kirija je prošlog juna bila oko 24.000 dinara, dok je danas to oko 29.000 dinara.
Kako kažu u agencijama, svima koji izdaju nekretnine teško je da nađu dobre stanare po ceni koju žele, a posebno ne po cenama koje su važile do oktobra 2008. godine. Naravno, Knez Mihailova uvek ima popunjen poslovni prostor, jer on donosi dobar profit. Čak je nedavno jedan lokal u pešačkoj zoni glavnog grada prodat za 13.000 evra po kvadratu.
"Keš trenutno vredi najviše, a sigurnost bilo kog biznisa danas je pod znakom pitanja", objašnjava Aleksandra Kon, suvlasnica agencije Alka.
Ona navodi da "ko ima keš više mu se isplati da ga oroči u banci, jer će od kamate moći da plaća zakup nekog poslovnog prostora. Svi oni koji su uzimali kredite i kupovali stanove i lokale da bi ih iznajmljivali sada su u problemu".
Poslovnog prostora trenutno ima dovoljno u glavnom gradu uključujući i takozvane pametne zgrade, od kojih pojedine već godinama čekaju stanare.
Poslovni prostor u Beogradu može da se iznajmi po ceni između 10 i 20 evra po kvadratu mesečno. Naravno, ekskluzivne lokacije mogu da premaše i 50 evra po kvadratnom metru. Gazde imaju donju granicu ispod koje im se ne isplati da izdaju nekretnine, jer će onda biti u minusu, ne žele da im se nekretnina upropašćuje za male pare, tvrdi suvlasnica Alke.
