Izvor: RTS, 19.Jul.2009, 09:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Niže cene stanova, kupaca sve manje
Luksuzne kuće i najskuplji stanovi u prestonici i upola jeftiniji. Posrednici u prometu nekretninama kažu da se posle višemesečnog mrtvila, tržište polako oporavlja, a promet je 80 do 90 odsto niži nego prošle godine. Sada kada su kupci retki i prodavci pokušavaju da prodaju po realnoj ceni.
Da li kupiti ili prodati stan, sada ili čekati, dilema je stara više od godinu dana. U međuvremenu cene su pale, posebno luksuznih kuća i najskupljih stanova u Beogradu koji su >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << sada i upola jeftiniji.
Posrednici u prometu nekretnina kažu da se posle višemesečnog mrtvila, tržište polako oporavlja, a promet je 80 do 90 odsto niži nego prošle godine.
Malo je onih koji su ovog leta kupili stan. Jedan od njih je Mirče Magda koji je u Zrenjaninu za gotovinu kupio stan u novogradnji. Sada čeka i nada se da će investitor ispuniti rokove i da će za mesec dana dobiti ključeve.
"Teško je doći do novog stana, zbog finansijske situacije i papirologije. Nije bilo lako", kaže Mirče Magda.
U Zrenjaninu su cene stanova za petinu niže nego prošle godine, stari stanovi se prodaju za 550 evra po kvadratu, a novi od 680 do 1.100 evra.
"Postoji interesovanje i ponuda, tražnja je velika ali je uglavnom informativne prirode. Kupci odlažu kupovinu očekujući da će cene pasti", rekao je Danilo Đurčok, agent za nekretnine u Zrenjaninu.
U Nišu cene stanova miruju na prošlogodišnjem nivou, od 700 do 1.250 evra za kvadrat.
Agent za nekretnine iz Niša Aleksandar Milić ne očekuje neki veći pad cena, jer se potražnja polako vraća u normalu. Sve je više kupaca, banke vraćaju u nomalu kredite.
Nema kreditnih kupaca
Do najvećeg pada cena došlo je u glavnom gradu. Stanovi u beogradskim naseljima prodaju se za oko hiljadu evra po kvadratu, a u centru do 2,5 hiljade evra. Novogradnja se teško prodaje, ne samo zato što je skuplja, već i zato što kupci ne žele da rizikuju.
"Zadovoljni smo da je nešto krenulo. U odnosu na prošlu godinu to je između 10 i 20 odsto. Nema kreditnih kupaca. Ostali su ljudi koji imaju gotov novac", kaže agent za nekretnine iz Beograda Kaća Lazarević.
Promenilo se mnogo toga jer konačno prodavci su odlučili da pregovaraju sa kupcima, a ne da kao do sada budu striktni i da ne spuštaju cene. Sada kada su kupci retki i prodavci pokušavaju da prodaju po ceni koja je realna.
Za mnoge od vas koji ne možete ili nećete da kupite stan po sadašnjim cenama, rešenje bi mogao da bude najavljeni program masovne stanogradnje.
Vlada još nije saopštila detalje, ali bi ti stanovi trebalo da budu znatno jeftiniji s obzirom na najavu da će lokalne samouprave i vojska ustupati zemljište za gradnju, država građanima davati subvencije za stambene kredite, a da će banke pomoći građevinskim firmama da počnu gradnju stanova.
Uz to građevinske firme će, kako je rekao ministar Oliver Dulić morati da odustanu od ogromnog profita i nerealnih cena.
