Izvor: Banke.Online.rs, 06.Avg.2012, 11:16   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Nekretnine - prava investicija

Građani kojji svoj zarađeni novac žele sigurno i dugorocno uložiti, shvatili su da u vreme krize evra nije lako naći pravu investiciju stoga se mnogi odluče za kupovinu nekretnine, prenosi Dojče Vele. Porodična kuća od 200 metara kvadratnih, opremljena kuhinjom, kupatilima, podrumom za zabave, terasom i velikom baštom u mirnoj četvrti u Nemačkoj možese kupiti za 240.000 evra, ali i za dva miliona. Cena zavisi od lokacije - odnosno da je u pitanju provinicija ili centar Minhena. Direktor Instituta nemačke privrede Mihael Huter (Mićael Hüther) kaže da se za život u gradu odlučuje onaj ko može. U gradskim centrima zato rastu cene iznajmljivanja, ali i cene nekretnina. Sudeći po Studiji koju je radio Institut, i kojom su obuhvaćena tržišta nekretnina u pet najvećih nemačkih gradova, najosetniji porast cena zabeležen je u Hamburgu - između 2003. i 2011. godine cene su u proseku porasle za 31 odsto, dok su u Berlinu veće za 39 odsto. Najviša prosečna cena kvadratnog metra mora se platiti za nekretninu u Minhenu - čak 4.200 evra. Nemci su inače nacija podstanara. Iako ih 90 odsto kaže da bi najradije staanovali u vlastita četiri zida, samo 43 odsto nemačkih domaćistava je smešteno u vlastitom stanu ili kući. Kretanje cena budi loše uspomene, kao što je činjenica da je kriza na tržištu američkih nekretnina bila uzrok globalnih finansijskih turbulencija, ali Institut nemačke privrede negira mogućnost da se na nemačkom tržištu razvije svojevrsni "mehur od sapunice''. Simptomi koji upućuju na tu opasnost bili bi na primer - agresivna podela kredita građanima, česta (pre)prodaja nekretnina, te previsoke cene kuća i stanova u odnosu na stanarine i prihode. Huther kaže da je bitan pokazatelj i način finansiranja nekretnina, odnosno pitanje da li novac potiče sa vlastitog računa ili se posuđuje od banke.
Pogledaj vesti o: Nekretnine

Nastavak na Banke.Online.rs...