Izvor: B92, 12.Avg.2011, 18:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Najam stanova će biti još jeftiniji
Beograd -- Manja tražnja, ali i ekonomska kriza uticale su na tržište nekretnina, pa su sa cenama kvadrata za kupovinu stana, pale i cene iznajmljivanja.
To, međutim, ne važi za menje stanove na atraktivnim lokacijama i u blizini fakulteta, jer se bliži početak predavanja na fakultetima, a u univerzitetske gradove pristiže nova generacija brucoša.
Avgust je mesec kada je najveća potražnja za iznajmljivanje manjih stanova u Beogradu. Na ceni su oni blizu >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << fakulteta ili u centru grada.
Za namešten jednosoban stan u centru Beograda, na Vračaru ili Novom Beogradu, potrebno je izdvojiti minimum 200 evra, dok je prosečna cena dvosobnih stanova u centru grada i u blizini fakulteta oko 300 evra pa naviše. Nameštenu garsonjeru je u centru nemoguće naći ispod 200 evra, dok je u drugim delovima grada prosečna cena iznajmljivanja oko 150 evra. Na Karaburmi, Voždovcu i drugim delovima grada, cena stanova niža je za oko 50 evra u odnosu na stanova na atraktivnim lokacijama.
Najveću uštedu u odnosu na proteklu godinu napravićete ako iznajmljujete veći stan koji nije u samom centru Beograda, jer su takvi stanovi jeftiniji za oko 30 odsto. Međutim, ako Vam je bitno da nađete manji stan u centru ili u blizini fakulteta, pad cena jedva da ćete osetiti.
"U principu jesu pale cene, pogotov većih nekretnina za stanovanje i za poslovni prostor takođe za izdavanje kancelarija. Manji stanovi, i kod njih je pala cena, ali ne toliko drastično, zato što ima daleko više potražnje za manjim stanovim, a pogotovo u periodu avgusta i septembra kada dolaze studenti iz unutrašnjosti , tako da oni još drže cenu", kaže Zorica Karetić, agencija "Zona Rent".
U agencijama takođe kažu da su zbog velike potražnje, manji stanovi precenjeni i da je gotovo za isti novac moguće naći veći stan.
U Udruženju podstanara, gde budno prate kretanja na tržištu, očekuju da cene najesen dodatnu padnu.
"Cene stanova koji se iznajmljuju, dakle cene zakupnina padaju zato što padaju i kupoprodajne cene stanova, a to je odraz ekonomske krize koja se odigrava u celom svetu, a prelama se najoštrije na nerazvijene zemlje kakva je Srbija. Ima malih kolebanja i zakupnina, ali inače što se tiče na godišnjem nivou one su sada najviše, što znači da će najesen još malo da padnu", kaže Mirko Mirković, predsednik Udruženja podstanara "Velegrad".
Na cenu stanova najviše utiču lokacija, potražnja, pa tek onda kvalitet stana.
