Izvor: Blic, 04.Jun.2008, 11:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Milioni kvadrata tek će se graditi
Beograd ima najveći potencijal za gradnju nekretnina u regionu. Za desetak godina on će u svom razvoju stići i prestići Bukurešt, Sofiju i Budimpeštu i postati ono što sad geografski jeste - centar jednog od evropskih makroregiona - uveren je Aleksander Petric, direktor „Immorenta". Ova moćna austrijska firma sponzor je sajma nekretnina „Rebec" koji će se održati od 23. do 25. juna u „Sava centru".
>> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << />
- Beograd vidimo kao centar Jugoistiočne Evrope, regiona od oko sto miliona stanovnika. Taj region, koji će biti jedan od šest-sedam u Evropi bez granica, proteže se od Slovenije do Rumunije i od Slovačke do Grčke, u krugu od 500 kilometara. Beograd je veliko raskršće i, što je veoma važno, rečna luka koja se nalazi tačno na pola puta od Beča do Crnog mora. Taj geografski položaj iskoristiće mnoge velike kompanije da ovde smeste svoj logistički centar, umesto da budu prisutne u svakoj državi pojedinačno - smatra Petric.
Pored geografskog položaja, Beograd ima još mnogo potencijala. Jedna od njih su ljudi, smatra Petric.
- Srbija je i u vreme Jugoslavije bila otvorena zemlja, Odavde su ljudi išli u svet i vraćali se donoseći znanja. Takvu prednost nemaju Rumnija ni Bugarska, jer su bile izolovane zemlje - kaže Petric i dodaje da u Beogradu ima zavidan broj obrazovanih ljudi što je još jedan prednost strpske prestonice.
- U Beogradu ima veći procenat akademskog kadra nego u Austriji, Nemačkoj, a da ne pominjem Ameriku - kaže Petric.
Tržište nekretnina u Beogradu tek ima potencijal, mnogo veći od drugih gradova u okruženju. U Beogradu postoji veoma velika potražnja za svim oblicima nekretnina, stanovima, poslovnim prostorom, nedostaje najmanje 700.000 kvadrata maloprodajnog prostora.
- Tržište nekretnina u Beogradu je sazrelo i primamljivo je za investitore bez obzira na trenutnu političku nestabilnost - rekao je juče Aleksandar Opsenica, direktor i glavni i odgovorni urednik magazina „AG nekretnine", ujedno i organizator prvog „Rebec" sajma nekretnina koji će se održiti od od 23 do 25 juna u „Sava centru". Organizovanje ovog sajma nekretnina novi je pokušaj da u Beogradu zaživi kvalitetna manifestacija ove vrste, poput čuvenih sajmova nekretnina u Minhenu, Beču ili Kanu. Nadu da će to možda i da se desi daje najava da će na ovaj sajam nekretnina doći organizatorka Kanskog sajma, najuglednijeg od svih evropskih, sa idejom da proveri potencijal izgradnje hotela u Beogradu. Izvenso je da će sajam u „Sava centru", koji će imati i konferencijiski i sajamski deo, posetiti poznati golf arhitekta Peter Haradine. Više informacija o ovom sajmu na www.rebec.rs
Poređenje Beograda i Beča
Beograd
- oko dva miliona stanovnika
- na jedan kvadrat poslovnog prostora pet stanovnika (potencijal 10 miliona kvadrata)
- smeštajni kapaciteti hotela - 15.000
ležajeva (potencijal još 45.000)
- prosečna porodica od četiri člana živi u 60 kvadrata (15 kvadrata po čoveku)
- mladi do 30-te ostaju u stanu sa roditeljima - potencijal za gradnju stambenog prostora 30 miliona kvadrata
- 380.000 kvadrata postojećih šoping molova
Beč
- oko dva miliona stanovnika
- na jednog stanovnika pet kvadrata poslovnog prostotra
- smeštajni kapaciteti hotela 60.000 ležajeva
- prosečna tročlana porodica živi u 90 kvadrata (30 kvadrata po čoveku)
- mladi sa 18 godina odlaze iz roditeljskog stana
- deset miliona kvadrata postojećih
šoping molova
.jpg)
