Izvor: Blic, 24.Mar.2010, 11:20 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Manja kupovina na kredit
U Pomoravskom okrugu kupovna moć građana koji ulaze u ozbiljnu investiciju kao što je kupovina krova nad glavom je drastično opala. Interesovanje nije, ali rast evra i nestabilnost dinara doveli su do toga da i oni koji su bili spremni da se obavežu na isplaćivanje kredita 20 i 30 godina, sada su se povukli. Nekretnine u Jagodini i dalje najtraženije.
Interesovanje za kupovinu stanova u Jagodini postoji, ali je kupovna moć drastično manja nego ranijih godina. Malo >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << je onih koji kupuju za keš, u većini slučajeva kupuje se na kredit, ali stiče se utisak da su banke na potezu kada je reč o povoljnosti.
- Negde je, čini se počela utakmica između banaka koje se utrkuju koja će dati povoljniji kredit, ali to je još uvek nedovoljno. Ima banaka koje daju fiksnu ratu kako bi pridobile kupce uprkos nestabilnosti dinara, ima i onih koje daju vaučere za kupovinu bele tehnike. Sve je to još uvek nedovoljno. Jagodina kao najveći grad Pomoravlja trenutno ima ograničenu ponudu. Manji stanovi na nižim spratovima su prodati, ostali su oni više spratnosti i veliki stanovi. U Jagodini stan u izgradnji košta oko 650 evra po kvadratu, a stan u završenoj zgradi više. Kada je reč o stanovima u izgradnji, tu je sve stvar dogovora između prodavca i kupca, ali treba imati u vidu da banke daju kredite na gotovo završenu zgradu. Postoji i interesovanje za kupovinu kuća na kredit, ali je procedura komplikovana i potrebna je obimna dokumentacija koja je često nepotpuna - kaže Gordana Aksentijević, agent agencije nekretnina "Heroldo".
Iako se često govori da su stanovi u starogradnji bolji, u Jagodini se najviše traže novi stanovi, a investitori kako bi privukli kupce daju garanciju od dve godine na građevinske radove. U Ćupriji su stanovi jeftiniji nego u pomoravskoj prestonici.
- Ćuprija ima mnogo više neprodatih stanova nego Jagodina. Cena kvadrata je od 450 evra pa naviše, što je primamljivo. Međutim, u Ćupriji je kupovna moć manja nego u Jagodini i tamo nekretnine kupuju naši ljudi koji su u inostranstvu. Cena stanova u starogradnji u Ćupriji je 380 do 420 evra. Uzimajući sve u obzir, kada je reč o Jagodini i Ćupriji, početak ove godine loš je u odnosu na prošlu godinu, a pogotovo na ranije godine - dodaje Aksentijević.
- Nekada su Jagodina i Ćuprija bili najskuplji gradovi, a Paraćin najjeftiniji, ali sada su skoro izjednačeni. Kupovna moć je opala, a u Paraćinu je i ponuda mala. Građani sve više izbegavaju kredite zbog rasta evra i nesigurnosti. Počeo je ponovo nalet ljudi sa Kosova koji kupuju stanove u Paraćinu, ali mnogo manje nego pre. Oni uglavnom traže kuće u gradu i nisu spremni da izdvoje više od 25.000 do 30.000 evra. Manje kuće su skuplje od velikih, ali retko ko ima novca za kupovinu velike kuće. Važno je reći da je sve manje slobodnih stanova u Paraćinu, oni manji su prodati, a ostali su stanovi velike kvadrature. Takođe, iskustva mladih bračnih parova koji kupuju stanove uz subvenciju države nisu na zavidnom nivou, rast evra mnoge od njih je pokolebao i neke naveo i na kajanje. Nisam optimista i ne mislim da će biti bolje, ova godina počela je gore nego što je to bio slučaj početkom prošle - kaže Dragana Milunović, agent agencije nekretnina "Gaga" u Paraćinu.
Stan u Jagodini po kvadratu košta 650 evra pa naviše, u Ćupriji 450 evra, a u Paraćinu 550 evra pa naviše.
